Стрижов Евгений, управляющий Хирш, отделение Индустриальное-центр

Продажа Жилья без Посторонней Помощи

 

Продажа недвижимости без участия риэлтора.

Факт о том, что Вы сами можете продать свою недвижимость на самом деле риэлторы и агенты встречают с негодованием, ведь от этого зависит их заработок. Все риэлторы думают, что только они смогут найти Вам идеального продавца, что только их фирмы и агентства знают все реальные цены на недвижимость и что только они смогут сохранить Ваше драгоценное время и еще многих других положительных моментов.

 

Но абсолютно противоположную точку зрения имеют на такие утверждения некоторые собственники недвижимости. Согласно подсчетам, которые были проведены в 2006 году, всего лишь семь процентов проданной недвижимости продано самими владельцами, что составляет очень маленькую часть. Самым большим и ощутимым плюсом является то, что при сделке Вы экономите пять процентов от полученной сумы за недвижимость, которые риэлтор берет за свои услуги, если конечно не считать проблем которые могут возникнуть при продаже недвижимости. В некоторых случаях сумма платежа риэлтору доходит и до семи процентов, все зависит от того на сколько трудно продать Вашу недвижимость и еще от некоторых факторов. Но в наше время этот платеж может составить и менее пяти процентов, так как на рынке риэлтерских услуг сейчас идет очень жестокая борьба за каждого обратившегося за помощью человека.

 

Вы хотите тоже продать свою недвижимость без участия риэлтора? Но прежде чем это сделать, надо подумать сможете ли Вы справиться с ролью «сам себе риэлтор».

 

Поиски покупателей.

Адекватная оценка Вашей недвижимости является самой главной частью затеянного предприятия. При всем этом нельзя забывать, что если Вы запросите слишком маленькую сумму за недвижимость, то Вас все время будут преследовать мысли, что Вы заключили невыгодную сделку. Но если, же Вы сделаете цену на недвижимость слишком большой, то возможно Вы ее вообще не продадите, так как покупатели будут считать, что Вы хотите им подсунуть что-то очень плохое или, же просто не смотрите на вещи реально.

 

Это является очень важным аспектом при продаже недвижимости.

Но при этом возникает вопрос как, же высчитать «правильную цену»? Наняв независимого оценщика, Вы сможете решить эту проблему довольно быстро и довольно легко. Он независимо от всех оценит стоимость Вашей недвижимости в соответствии с ценами на недвижимость подобного типа в регионе. Также этот человек оценит ремонт в Вашей квартире или доме. Лучшим местом для размещения о продаже Вашей недвижимости является местная газета или же Интернет. Всю эту информацию Вам придется размещать самим, так как Вы откажетесь от услуг риэлтора. Здесь будет действовать принцип, чем больше, тем лучше, ведь сем больше источников информации Вы задействуете, тем быстрее Вы сможете продать свою недвижимость.

Минимум информации Вы должны заявить в объявлении это местоположение, Ваш контактный телефон, цену и кратко указать некоторые черты, которые могут привлечь покупателей. Также возле недвижимости, которую Вы хотите продать выставите знаки, которые будут показывать, что эта недвижимость продается.

 

Кроме этого нужно рассказать всем своим друзьям и коллегам, что Вы продаете свою недвижимость, ведь информация «из уст в уста» передается быстрее, чем в любом другом источнике информации. Через своих знакомых половина продавцов недвижимости продают свою недвижимость, так что это является очень хорошим способом.

 

Звонок риэлтора.

Надо быть также готовым к звонкам риэлтерских фирм, которые будут все время пытаться Вас убедить, что лучше будет, если Вы обратитесь в их агентство или фирму за помощью. Самым популярным и верным заявлением является то, что они нашли очень подходящего клиента, который хочет увидеть Вашу недвижимость и как можно быстрее поговорить с Вами. Обычно в таких случаях Вас обманывают, хотя не исключено, что они говорят правду.

 

Если Вы позволите агенту показать Вашу недвижимость какому-нибудь клиенту, это уже обяжет Вас платить за его услуги, даже если Вы не заключали никаких письменных договоров.

 

Оформление сделки.

Самым первым делом Вы должны оформить договор на продажу недвижимости, который будет показывать стоимость сделки и согласие продавца и покупателя с этим. Обычно на оформление всех бумаг уходит от шести до восьми недель.

 

В целом продажа недвижимости своими силами является не таким уж и простым делом, как может показаться с первого взгляда.

 

Удачных Вам сделок!

 

просмотров: 144

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев