Бякова Светлана Александровна, ООО "Базис Н"

риэлтор

Поможет ли материнский капитал решить квартирный вопрос?

Обратила внимание, как много в нашем городе стало маленьких детей. Много мам, везущих коляски с малышами, ведущих подросших деток за руки. Вижу мам и с двумя малышами, и с тремя. Заботливые и энергичные мамы успевают и погулять с детками, и пообщаться с другими мамами-подругами, и купить продукты, и встретить вечером с работы папу, и, конечно, помечтать о будущем – что дети вырастут здоровыми и умными, что получат хорошее образование. Да мало ли о чем мечтает семья?

Острота жилищного вопроса

Уверена, что многие семьи мечтают о собственном уютном гнездышке – о собственной квартире, или доме, или хотя бы отдельной комнате для начала. Большая потребность в жилье у россиян очевидна. Согласно результатам последнего опроса фонда "Общественное мнение", который проводился 23-24 июня среди 1500 респондентов в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик, 42% россиян сегодня испытывают потребность в обзаведении жильем. И пермяки не исключение.

Мечтают все, но не у всех есть достаточная сумма для покупки – жилье недёшево. Благодаря государственной поддержке у российских семей, в которых после 01.01.2007 года родился (усыновлен) второй или последующий ребенок, появилась существенная сумма – материнский капитал, составляющий в 2010 году 343 378,80 рублей (см. федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в ред. федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 № 241-ФЗ.)

Материнский капитал ежегодно индексируется. Планируемый размер в 2011 году – 365 000 рублей. Среди направлений расходования средств материнского капитала – улучшение жилищных условий семьи, в том числе:

1) на приобретение жилого помещения;

2) на уплату цены договора участия в долевом строительстве;

3) на оплату строительства, реконструкции индивидуального жилого дома;

4) на уплату вступительного взноса и (или) паевого взноса;

5) на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), на приобретение или строительство жилья;

6) на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), на приобретение или строительство жилья.

И понятно, что большинство пермских семей, решивших воспользоваться в 2010 году средствами материнского капитала, приняли решение направить средства на приобретение (строительство) жилья.

Кто участвует?

По данным ОПФР по Пермскому краю, на начало августа 2010 года такое решение в этом году приняли 647 семей, что составляет 95,7%.

Обязательные условия:

- приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации;

- жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (то есть размеры долей могут быть любыми).

Правила подачи заявления о распоряжении маткапиталом, а также перечень необходимых документов изложены в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (в редакции постановлений правительства РФ от 13.01.2009 № 20, от 04.12.2009 № 994).

Как реализуем материнский капитал?

Распоряжение средствами материнского капитала заключается в следующем:

a) выбор варианта из 1-6 вышеперечисленных и его реализация;

b) подача заявления о распоряжении маткапиталом со всеми необходимыми документами в территориальный орган ПФР;

c) рассмотрение заявления территориальным органом ПФР;

d) перечисление средств.

Срок получения субсидии

Заявление о распоряжении можно подавать в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Исключение - в случае необходимости использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.

Заявление о распоряжении маткапиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Срок реализации материнского капитала  согласно федеральному закону от 28.07.2010 №241-ФЗ, существенно сокращен и составляет 2 месяца со дня предоставления в территориальный орган ПФР полного пакета документов.

В случае использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами самостоятельно, без привлечения подрядной организации, средства могут быть перечислены на банковский счет лица, получившего сертификат, в два этапа по 50%.

Кажется, все просто и понятно. Но тот, кто захотел использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, убедился, как сложно реализовать это право.

Однако и проблем много:

- сумма, которая хороша сама по себе, оказывается мала для приобретения жилья;

- банки не принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса;

- продавцы отказываются ждать длительное время денежные средства и т. д.

Как на практике реализовать материнский сертификат на улучшение жилищных условий, мы обсудим в следующей статье. Спасибо за внимание.

 

просмотров: 6988

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев