Мухамадеева Елена, Председатель Международного Клуба брокеров и инвесторов в зарубежную недвижимость при ВШН

Приобретение жилой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, а также аренда в странах Западной Европы (Италия, Испания, Германия, Великобритания, Франция, Щвейцария) плюс Турция, США и Израиль

Турецкий берег – настоящая находка для инвестиций в сфере туризма и гостеприимства.

Сегодняшний пост будет посвящен турецкой теме - мы беседуем с владельцем компании REDTEK Real Estate International LTD, с г-ном Метином Аныком. Специализация компании помимо продажи объектов жилой недвижимости - подбор объектов для инвестиций в коммерческую недвижимость в Мармарисе, Фетхие, Бодрум, Калкан, Гёчек, Анталия.

Г-н Анык, как заканчивается год? Что нового в сфере инвестирования? Чем Турция может похвастаться?

- Я бы сказал не чем, а кем. Такими инвесторами, как Роман Абрамович, Олег Дерибаска, Телман Исмайлов. Естественно, я назвал громкие имена, которые на устах и в России и за ее пределами. Но среди наших инвесторов не только физические лица, но и целые компании, так например, компания Tez Tour, недавно вошла ключевым инвестором в некоторые крупные проекты. Безусловно, флагманом сделок выступил Сбербанк, обозначив свой курс на турецкий берег своим недавним приобретением - банком DenizBank AS. (прим. Закрытие сделки произошло 28 сентября 2012 года).

- Да, но помимо гигантов инвестирования, я знаю, что очень много наших сограждан выбирают Турцию основной целью в своей тактике инвестирования. Чем это можно объяснить? Неужели только безвизовым режимом и относительно высокой лояльностью местного населения к русским?

- Может они узнали, что Турцию в этом году Всемирная рейтинговая организация по международному туризму и экономике UNWTO объявила первой страной для выгодного и надежного инвестирования. (Смеется). Кстати, вслед за вашими соотечественниками, бизнесмены таких стран как Япония, Англия, Германия также стремятся принять участие в строительстве фабрик и открытие новых отелей. А что до причин, то здесь все очевидно - 300 солнечных дней в году, уникальный ландшафт и богатое историческое прошлое, и, конечно же, стабильная экономика страны

- Таким образом, где отдыхаем – туда и инвестируем?

- Это закономерно. Анталия, Мармарис, Фетхие, Бодрум – города-фавориты в туристических направлениях. И число отдыхающих каждый год только растет. Если посмотреть на данные выше упомянутой UNWTO, то мы увидим, что Турция занимает 7 место по количеству приезжающих туристов и самый большой прирост отдыхающих в 2011 году составил 8.7%. Это очень хороший результат. Люди приезжают и видят своими глазами те возможности, которые открываются перед владельцами недвижимости в туристическом секторе.

- Да, что нужно делать, чтобы быть успешным инвестором в сфере гостеприимства?

- Тут все достаточно просто и сложно одновременно. Нужно вовремя уловить момент, когда полученную прибыль от первого отеля нужно будет направить на строительство или приобретение второго и третьего объекта. Только так – через постоянное расширение вдоль и вглубь вы сможете показать конкурентам – кто тут главный. Понимаете, в туристическом бизнес е, также как и в ресторанном нужно чутко реагировать не только на возникающие и исчезающие тренды, но и на общую тенденцию в мировой экономике. Слава Богу, для Турции она более чем оптимистичная.

-Да, но во многом это обусловлено самой природой. Другими словами, Турции повезло. Я была в Мармарисе, и помню, что здесь туристический сезон длится 7-8 месяцев.

- Да, Мармарис – это чистейшие лагуны, бирюзовое море, все виды водного спорта. Плюсуйте сюда наличие международного аэропорта Даламан и автобаны класса «люкс», что делает путешествия доступными, легкими и безопасными. Уверен, что в ближайшие годы туристическая сезонность расширится до 10-11 месяцев. Природные условия Мармариса позволяют отдыхать даже в ноябре и уже в апреле. Именно поэтому большое количество отелей уже сейчас работают круглогодично.

Резюмируя, добавлю, быть может слишком очевидные причины, но именно это делает Турцию страной с очень высоким уровнем гаранта получения прибыли от инвестиций. Это естественно всё то, что наша страна выпускает в диапазоне «высокое качество по доступной цене»: продукты, напитки, текстиль, мебель, строительные материалы и прочее. Добавим высокий профессионализм рабочей силы, гибкость налоговой системы и лояльность законов. Именно это позволяет окупить коммерческую недвижимость за 8-10 лет. В свою очередь к Рождеству мы готовы предложить специальные цены на объекты, окупаемость которых составляет 5-6 лет. Выбирайте не только бизнес, но и делайте свой выбор в пользу чистейшего моря, которое как никто другой успокаивает и наполняет нас энергией риска и предпринимательства.

 

просмотров: 285

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев