Корнейчук Наталия Николаевна

Больная тема города - гаражи

Занимаюсь такой темой, как гаражи, уже более трех лет. Хочу поделиться несколькими историями из практического опыта.

Владельцы металлических гаражей обратились ко мне с просьбой помочь оформить земельный участок в аренду, чтобы все было на законных основаниях, чтобы они могли платить в бюджет города арендную плату. Очень радует сознательность владельцев металлических гаражей, то, что хотят из своего кармана честно  пополнять бюджет Перми. Для справки: в собственность в регистрационной палате металлические гаражи оформить нельзя, т. к. это строения временные. Они не  являются объектами недвижимости и представляют собой движимые вещи, прочно не связанные с земельным участком, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению.  Занимаемый под металлическим гаражом земельный участок можно оформить только в аренду. Давайте вместе посмотрим, как это можно сделать на практике.

Гаражи возле р. Данилихи

Решением Пермской городской думы от 23.10.2007 года №260 ("Об утверждении порядка предоставления гражданам и юрлицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных  со строительством, на территории города Перми") утвержден порядок предоставления земельных участков.

Читаем выдержку из Приложения №1 к решению Пермской городской думы от 23.10.2007 года №260, пункт 1.3.1: "Эксплуатация таких объектов ограничивается сроком действия договора аренды земельного участка, после прекращения которого объект, в соответствии с действующим законодательством, подлежит демонтажу (сносу)". Переводим на простой язык: после окончания договора аренды данный земельный участок владелец металлического гаража должен освободить.

А вот и следующая важная выдержка - пункт 1.7.1: "Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка в собственность".

Пишу так подробно выдержки из решения Пермской городской думы, чтобы в дальнейшем была понятна ситуация.

Владельцами металлических гаражей было предпринято множество попыток оформить аренду земельного участка:

1. 20.04.2009 года дан ответ (архитектурно-планировочное управление Перми): " Утвержденным решением Пермского горисполкома от 24.11.1983 года №480 указанный земельный участок планируется под развитие улично-дорожной сети (соединение ул. Пушкина с ул. Ленина) Полный абсурд!  Но вот такой был ответ.
2. 12.05.2009 года - ответ из департамента земельных отношений: "Ваше обращение вынесено на рассмотрение на заседании комиссии, о результатах рассмотрения будет сообщено дополнительно".  В приложении №2 к письму указано, цитирую: "Протоколы и материалы заседаний комиссии подлежат передаче на хранение в архив уполномоченного органа в сфере земельных отношений". Сделали запрос. Ответа до сих пор нет.
3.  06.04.2009 года  написано 5 заявлений от разных владельцев. Без ответа.
4. 03.08.2010 года  - ответ: "Участок расположен на территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий Р-2". 
   
5. 02.09 2010 года - ответ: "Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения". Как приятно, что о нас думают хотя бы на бумаге.
6.  06.09.2010 года - ответ на запрос (хочется его процитировать полностью, насколько сложен и непонятен чиновничий язык!): "Рассмотрев Ваше обращение с просьбой о предоставлении протоколов и материалов комиссии по заявлению 2009 года по земельному участку, расположенному по ул. Грузинской 3, 5 под стоянки автомашин, сообщаем следующее. Согласно статье 8 Федерального закона от 27.07.2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", организация (юридическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов самоуправления информации, непосредственно касающейся прав и обязанностей этой организации  (юр. лица), а также информации, необходимой в связи с взаимодействием с указанными органами при осуществлении этой организацией (юр. лицом) своей уставной деятельности. Для получения испрашиваемой Вами информации о земельном участке Вам необходимо представить соответствующую документацию".  
   

Чтобы получить такой ответ, надо было ждать целых  30 дней. Какие соответствующие документы? Что это за "государственная тайна"? Чтобы получить материалы и протоколы заседаний, надо добиваться этого особыми соответствующими документами?

Ранее с владельцами мет. гаражей были заключены договоры временного размещения укрытия - бокса некапитального типа - сроком на один год. Договоры заключались с администрацией Дзержинского района города  Перми в 2004-2005 годах, все на законных основаниях.

Вот уже около трех лет владельцы металлических гаражей пытаются оформить аренду и платить в бюджет города, понимая, что, когда надо будет освободить данный земельный участок, им придется демонтировать свои гаражи. Хочется верить, что согласно официальным ответам зона Р-2 (рекреационно-ландшафтная территория вдоль р. Данилихи) действительно будет зоной отдыха для нас, жителей города. Время покажет, через сколько лет там будет такая благодать. 

Возникает еще вопрос. На данной территории находится 67 гаражей. При оформлении аренды уже более 2 лет наш с вами любимый город получал бы арендную плату за использование земельного участка.

Надо сказать, что владельцы мет. гаражей  по ул. Грузинской 3, 5  дружны между собой, поддерживают чистоту, проводят субботники по уборке территории.

 А теперь посчитаем, сколько времени ушло на запросы, отписки, хождения по кабинетам, просиживание в очередях. Какое надо иметь терпение! Когда меня достают своими отписками чиновники, открываю любимые книги Лескова: "Старый гений", "Однодум", -  и все становится ясно.  Россия - вот такая она, многоликая.

просмотров: 6996

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев