Мухамадеева Елена, Председатель Международного Клуба брокеров и инвесторов в зарубежную недвижимость при ВШН

Консультирую по подбору недвижимости за рубежом. Сопровождаю сделку, в том числе в ипотеку. Приоритеты в этом году: Испания, Италия, Кипр, Франция

Мини-курс испанского для покупателя недвижимости

 

Пишет вчера в Facebook мужчина, я хочу купить недвижимость в Испании, но у меня в голове каша: нашел на портале объект, но возник вопрос. Объясните, зачем мне солярий в Испании, неужели я не смогу позагорать на солнце.

Объясняю.

Соляриум или Solarium- это специальная облагороженная площадка на крыше дома, оборудованная невысокими стенами и предназначенная для принятия солнечных ванн. Обычно она включена в объект под названием Атико или Atico, то есть в квартиру на последнем этаже жилого здания; Кроме того, рядом с соляриумом на крыше дома может быть бассейн, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.

Также тем, кто самостоятельно ищет недвижимость в интернете, будет полезно знать следующие термины:

Студия (Estudio) в - нашем понимании это квартира с одной большой комнатой (спальней) с зонированием площади для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель здесь обычно встроенная Очень часто есть барная стойка и также удобства в виде одной ванной комнаты с общим туалетом. Студия также может включать террасу. Где всего чаще встречается: в многоквартирных зданиях. Идеально подходит для инвестиций – т.е. купить и сдавать в аренду. Надо только знать - где покупать. Обычно этой информацией – то есть инвестиционным потенциалом объекта - владеют брокеры.

Апартаменты (Apartamento)- квартира, в которой присутствует одна или несколько спален; салон (salon) , по-нашему гостиная, а также: кухня, одна или несколько ванных комнат. Если в описании встретилось слово галерея, не пугайтесь, ничего общего с выставкой этот элемент не имеет - это всего лишь длинный коридор с окнами. Также в квартире может быть дополнительные удобства: подсобные помещения, общий спортзал и бассейн в доме и/или на придомовой территории. Поэтому говорить о квартире как у нас принято в России - двуспальная или трехспальная, не стоит. Это не определитель роскоши. Ведь иногда квартира с одной спальней может иметь не только вышеуказанные атрибуты, но и включать наземную и подземную автостоянку и даже собственную часть большого сада.

Также полезно знать еще несколько определений, но уже в отношении домов.

Бунгало (Bungalow)- это несколько домов, объединенных в блоки, как правило, с общим бассейном. Важно, что бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Согласитесь, очень нужная деталь для нашего измученного мегаполисом тела. Близость к земле - отличный релаксатор и вдохновитель на новые подвиги. От себя могу порекомендовать - если решились искать бунгало, то смотрите предложение под названием Duplex esquin, то есть двухэтажное бунгало, расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно такой объект стоит дороже остальных, так как владелец объекта будет иметь только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений.

В завершении разберем еще один термин – Шале (Chalet). Под шале понимается дом, вилла с очень высококачественным дизайном и уровнем исполнения. Простым и грубым языком – этот вид недвижимости призван для того, чтобы максимально быстро и наглядно продемонстрировать понты хозяина. Шале может иметь собственный спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. Одним словом – это очень похоже на нашу дачу-домик-дворец, с карпиками в пруду и воробьями, летающими строго слева-направо.

На всякий случай – последний нюанс. Если захочется вдруг домик в испанской деревушке, то искать следует Casa de campo или casa del pueblo. Но будьте бдительны, иногда вместо «ах-ах какая прелесть на картиночке» в реальности вас будет поджидать нечто, не имеющее ничего общего с вашей мечтой – мой дом за рубежом.

 

просмотров: 68

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев