Какие объекты социальной сферы нужно больше строить в Перми?
Цифра недели
Мухамадеева Елена, Председатель Международного Клуба брокеров и инвесторов в зарубежную недвижимость при ВШН
Консультирую по подбору недвижимости за рубежом. Сопровождаю сделку, в том числе в ипотеку. Приоритеты в этом году: Испания, Италия, Кипр, Франция
Испанские мотивы - часть вторая
На прошлой неделе общалась с клиенткой, которая живет уже не один год в Испании, побережье Коста Бланка и сейчас по семейным форс-мажорным обстоятельствам продает свой дом. Общались мы, правда, больше не за сам объект, но вокруг да около. Причем, вечером я подумала, то некоторые нюансы нашего общения могут быть очень интересны тем, кто отважился в самостоятельное плавание. То есть купить недвижимость за рубежом без помощи брокеров. Итак… (пунктуация и стилистика сохранены)
Надежда, скажите, с какими ощущениями вы подходите к середине лета? Вы как наблюдатель, что можете сказать по сделкам своих знакомых?
- Вы знаете, Елена, так много народа в течение 5 лет никогда не приезжало. Это, наверное, связано с политической обстановкой в Турции и Египте. Сделок по покупке недвижимости проводится очень много. Повторюсь, что такое в первый раз с 2008 года, когда мы сюда приехали и увидели, как в августе "все замерло". Встали стройки, а на домах появились вывески Se Vende",что означает - «Продается". Сейчас этих вывесок немного. Покупают англичане, немцы и наши соотечественники.
Почему надо три раза подумать, стоит ли слету покупать новостройки по слишком низкой и лакомой цене?
Что можно сказать о покупке новых объектовНадо здесь пожить, чтобы понять, что за район, рядом ли магазины, какие соседи. Моя соседка выбрала 4 года назад новый таунхаус по привлекательной цене. Им разрешили переночевать тамНочью она услышала звуки такие близкие( кто-то чихал), что пожелала своему мужу "Будь здоров"Оказалось, что это звуки из соседней квартирыПеред этим им показывали дом по соседству с нами. Показалось-дороговатотак утром чуть свет она звонила в агентство и одним днем приняла решение купить ОТДЕЛЬНЫЙ дом. И еще, что касается нового жилья. Самарские наши знакомые" вложились" в строительство новой квартиры в 2009 году. В этом году только начались судебные тяжбы, так как компания. которая начинала строить обанкротилась, продала объект другой компании, которая "ничего не знала" о вложенных деньгах моих знакомых и до сих пор деньги и купленную мебель вернуть они не могут. А какие здесь суды это отдельная песня. Короче, деньги потеряны, мебель потеряна, и они были вынуждены купить "шале" у хозяев, т.е. со "вторых рук". Но это, конечно, единичный случай. Не могут наши люди знать, что за компания строит. Общее во всех случаях - это низкое качество стройки, то есть одинарные стеклопакеты, низкого качества двери, и сама "быстрая" стройка не дает хорошего результата.
Какие подводные камни могут ожидать покупателей, кто идет на сделку самостоятельно, поддавшись рекламе в интернете?
- Знаете, насчет агентств - мнение неоднозначно. Мы покупали дом у строительной фирмы, есть гарантия на стройку на 10 лет, да еще и страховку платим, т.е. все неполадки должны оплачиваться страховой компанией. Если самостоятельно покупать дом, то надо УЖЕ здесь пожить, иначе не сориентируешься ни в ценах, ни в качестве. Конечно, хотелось бы, чтобы агенты были порядочными по отношению к покупателям и не "втюхивали" дома и квартиры только ради своего заработка.
Обязательно нужен переводчик при оформлении сделки. Это-главное, потому что, естественно, все должно быть прозрачно и понятно. Риэлтор обладает возможностью показывать недвижимость, но слушать надо свое сердце и очень внимательно смотреть объект, чтобы увидеть черную плесень, которая здесь практически везде, стараться не покупать "долгостроя", т.е. пустых, стоящих с 2008 или 2009 года. Вообще, прежде чем начать что-то покупать, я бы посоветовала все-таки брокера еще в России, то есть официального представителя компании, который работает не один уже год. Так надёжнее.
Что вас обескураживает больше всего в Испании с точки зрения культуры в сравнении с Россией?
- С точки зрения культуры меня, лично, ничего не обескураживает. Люди, окружающие нас очень доброжелательны и по духу нам, русским, близки. А вот в отношении образования, то думаю, что российское образование-намного превосходит по качеству испанское, хотя много положительных моментов в обучении. Например, школы - бесплатны и в течение года никто не будет вымогать деньги на шторы, доски ремонт класса и т.д. Второе. Все дети находятся в школе до 15.00, и ни один ребенок не болтается по улицам в это время. В противном случае, полиция может задержать ребенка и оштрафовать родителей за то, что он слоняется по улицам без присмотра. А возвращаясь к вопросу культуры, могу сказать, что мне нравится испанская культура. Изучая на курсах историю Испании, узнала много интересного об этой стране. Да что говорить, у каждого народа своя культура и надо уважать культуру той страны, в которой живешь. Здесь столько интересного. Можно посмотреть, не говорю о Мадриде и БарселонеЭто и Гранада, и Саламанка, и СарагосаИ в каждом городе - своя прелесть. Приезжайте, не пожалеете!!!
просмотров: 165