Бякова Светлана Александровна, ООО "Базис Н"

риэлтор

Мы что, глупее риэлторов?!

Когда есть необходимость в увеличении жилплощади и N-ая сумма денег, то продать свою квартиру и купить другую, большей площади, -  что может быть проще! Или так кажется?

Вот такую историю рассказала мне знакомая. Жила-была в двухкомнатной квартире семья – папа, мама и дети – сыночек и лапочка-дочка. Квартира небольшая, но с изолированными комнатами, что удобно. Жили дружно, в тесноте да не в обиде. Родители работали в бюджетной сфере, со стабильной, но небольшой заработной платой. Дети – умник и умница, росли, учились хорошо.

Время шло. И дети из школьников стали студентами. И родители периодически поговаривали, что надо бы 3-комнатную квартиру, дети уже большие, а в одной комнате спят, нехорошо. И копили потихонечку деньги. И когда сын познакомил с родителями свою девушку, те поняли – надо срочно расширять жилье.

Прикинули разницу в цене между двух- и трехкомнатной квартирой, договорились с родственниками и знакомыми об одолжении недостающей суммы. Подумав: «Что мы, глупее риэлторов?!», а также из соображений экономии решили действовать самостоятельно. Методом сравнения определили цену продажи и начали продавать свою квартиру – клеить и подавать объявления в газету.

Стали приходить люди, смотреть квартиру. Приходили, уходили. Появилась энергичная молодая женщина, которая пришла в восторг от их квартиры. Ей все здесь подходит, и место, т.к. родители живут рядом, и школа, расположенная через один дом, в которую ходит её дочь, и чудесно, что автостоянка близко, и цена ее устраивает, только никому не продавайте, она обязательно купит, ей только надо дня 2-3 решить на работе вопрос со ссудой. Наша семья обещала и приступила к поиску нужной квартиры.

На следующий день пришли еще люди, посмотрели квартиру и предложили сразу передать задаток, но наша семья отказалась, ведь они уже пообещали продать квартиру одной замечательной женщине.

В течение недели наша семья нашла подходящую 3-комнатную квартиру, расположенную в этом же районе, заключила предварительный договор на покупку и передала задаток.

А по продаже что-то вдруг разладилось, замечательная покупательница неоднократно переносила сроки подписания предварительного договора купли-продажи и передачи задатка, а потом и вовсе перестала отвечать на звонки.

Покупатели, предлагавшие нашей семье деньги и получившие отказ, уже купили другую квартиру, других покупателей на квартиру не было.

Истек срок по предварительному договору покупки квартиры, т. к. семья не смогла расплатиться за нее, не продав свою квартиру, то потеряла сумму задатка. Сумма немалая, и наша семья опечалилась, запереживала, но продолжила продажу.

Где-то через месяц покупатель нашелся, квартира была продана, а вырученные деньги помещены в банк – не было подходящей для покупки квартиры.

Теперь семья жила в чужой квартире, которую через 3 недели надо было освободить. Сильно нервничали, все вечера мотались в поисках подходящего варианта. Цены росли, а выбрать было трудно – то в цену не вписывались, то расположение неудобное, то состояние аховое. Напряжение росло. На последней неделе случилось почти чудо: квартиру, которая понравилась, нашли, но денег уже не хватало и ремонт делать не на что. Пришлось еще добирать средства.

В итоге все получилось – в купленную квартиру переехали за 2 дня до срока освобождения проданной квартиры. Семья была довольна, что у каждого появилась своя комната, а через несколько месяцев женился сын.

Так завершилась эта история - благополучно, хотя и с трудностями, нервотрепкой и материальными потерями. Позже моя знакомая осознала, как сильно они рисковали, действовав необдуманно и не обладая знаниями в сфере недвижимости. Поэтому через несколько лет, когда семья еще подкопила деньги и решила отделить молодых, то решила, что надежнее обратиться к риэлтору. Взаимодействием с риэлтором и приобретенной квартирой знакомая осталась довольна. Несмотря на расходы по оплате услуг риэлтора, оказалось, что это даже выгодно.

В конце концов, когда болит зуб, мы идем к стоматологу, и не размышляем, умнее он нас или наоборот.

просмотров: 6916

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев