Корнейчук Наталия Николаевна

Какие же стандарты жилья нас ждут в будущем? (продолжение темы " Жилые дома Перми в сравнении: век XIX-XX-XXI")

Думаю, что многим будет интересно изучить приказ министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. № 303 "Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса".

До принятия методических рекомендаций не было разграничений, какое жилье следует считать жильем экономкласса. Строители строили однокомнатные квартиры площадью 63 кв.м (пример: Уральская 95) или 40 кв.м (Костычева 13). А трехкомнатные квартиры могли быть и 100 кв.м, и 120 кв.м ( Малкова 24А).

Размеры экономжилья согласно методрекомендациям:

• 1-комнатные квартиры: 28-45 кв.м,
• 2-комнатные квартиры: 44-60 кв.м,
• 3-комнатные квартиры: 56-80 кв.м,
• 4-комнатные квартиры:70-100 кв.м.

Площади жилых помещений квартир в многоквартирных домах - не менее:

• жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв.м;
• общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв.м;
• спальни - 8 кв.м (10 кв.м - на двух человек);
• кухни - 6 кв.м;
• кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв.м.

Все это нас с вами ждет в ближайшем будущем. Каждый из нас уже, наверное, "примерил" ситуацию на свое жилье?

Думаю, нужно сделать пояснение по поводу использования строительных материалов. Эконом-класс - это не кирпичные дома,  это панельные дома.  Мало кто из строителей захотят строить полностью из кирпича жилье экономкласса. Цена для нашего региона - 27 800, это цена, которую предлагает Министерство регионального развития РФ.

Аренда жилья в Перми в 19 веке и аренда жилья в 21 веке

В Перми, как и в других городах, имелся свободный квартирный фонд, находившийся в постоянном обращении. Сдавали жилую площадь разные социальные слои городского населения. Снимали жилье чаще всего чиновники, интеллегенция,офицеры, крестьяне-отходники.

Обычно квартиры служащих состояли из прихожей, гостиной , столовой, кабинета, спальни, детской и кухни. В квартирах имелись сени, чулан, 3-4 печи. Спрос на квартиры в городах определил новую линию развития жилища, превратившегося в дом на 2 квартиры. Такие дома обычно строили чиновники.

А сейчас возникает вопрос, могут ли в наше с вами время обычные  служащие ( по-новому - менеджеры)  арендовать (снимать)  на свою заработную плату квартиры, состоящие из прихожей, гостиной, столовой, кабинета, спальни, детской и кухни?  Конечно же, нет. В лучшем случае они могут себе позволить 2-комнатную квартиру.

Жители Пермского края, устраиваясь на работу в Перми, снимают либо комнаты, либо вскладчину 1-2-3-комнатные квартиры. Живут теснясь.  Риэлторы, которые занимаются арендой, подтвердят правильность моих слов. 

Почему для нас так важен этот показатель?! Потому что аренда - показатель реальной платежеспособности населения. Вспомните 2009 год, когда аренда упала в цене. Многие, кто понимал ситуацию на рынке аренды, снижали арендную ставку, а те, кто привык получать высокую арендную плату, тот долгое время не мог найти квартирантов.

 На дворе ноябрь 2010 года. Аренда стала востребована. Квартиры по нормальной цене больше 3-5 дней не рекламируются. Оживает рынок.

Получается из всего вышесказанного, что с каждым столетием мы с вами начинаем проживать все в меньших и меньших площадях. Чем-то напоминая людской зверинец.

"Мы сами сажаем себя в вольеры офисов и проводим жизнь в запертых клетках квартир, поэтому неудивительно , что человечество с каждым годом все больше превращается в глобальный людской зверинец." Следующая выдержка из книги, цитирую: "В трущобах Бомбея, самых страшных трущобах мира, я увидел, насколько могут быть спрессованы человеческие жилища, - даже  самые допотопные клетки для животных по сравнению с ними кажутся роскошными апартаментами. В Токио миниатюризация жилья дошла до такой степени, что номера в некоторых гостиницах представляют собой этакие забавные капсулы, куда проживающие втискиваются, как в коконы, и чувствуют себя все равно что в гробу, оснащенном кондиционером и кабельным телевидением".

Остается нам радоваться, что, в сравнении с мировым опытом, мы живем не так уж и плохо. Да, все познается в сравнении. Тем, кому интересна тема "Людской зверинец", Десмонда Морриса рекомендую почитать, а если еще и фильмы посмотреть, картина станет яснее.

Вот ссылка на просмотр фильма "Мужчина и женщина", фильм снят телекомпанией Би-Би-Си, второй фильм: "Животное под названием человек" (Человеческий зоопарк), ссылка: http://ethology.ru/video/

 

просмотров: 9578

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев