Павел Новосёлов, генеральный директор ООО "Профессиональное коммерческое объединение Риэлторов, Аналитиков, Маркетологов" (ГК "RAM-group")

Предвесенние тренды на рынке вторичного жилья

Перед началом весеннего периода традиционной активизации рынка вторичного жилья весьма актуальной видится тема основных трендов, которые наметились здесь по итогам зимы.

В данном посте я представлю две точки зрения: 1) изменения на рынке с точки зрения риэлторов; 2) изменения на рынке с точки зрения аналитической статистики

Итак, согласно первой - рынок уже проявляет активность, несколько нехарактерную для февраля. При этом цены начинают расти, и по некоторым объектам разовое повышение достигает 50 и даже 100 тысяч рублей.

Однако, судя по результатам анализа рынка вторичного жилья г. Перми, за январь-февраль 2011 года средние ценовые показатели изменились минимально. Прирост в среднем по городу составил всего 1,5% или 600 рублей за квадратный метр. При этом основной рост приходится на январь, в котором средняя стоимость "вторички" увеличилась на 2,2%, тогда как в феврале произошла даже небольшая отрицательная коррекция (-0,7%). Динамика рынка действительно усилилась за счет увеличения объемов предложения на 3-3,5%.

Таким образом, в целом можно говорить о положительной динамике рынка вторичного жилья г. Перми перед весенним сезоном, но насколько сильны данные тренды? Есть ли реальная возможность у современных продавцов единовременно повышать цены на 50-100 тысяч рублей пусть даже и на очень привлекательные объекты, либо же это пока что экономически нецелесообразный шаг?

Было бы очень интересно услышать мнение практиков рынка с приведением реальных примеров.

просмотров: 2211

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить