Рубрики
- Все вопросы (289)
- База объектов недвижимости (89)
- Вопросы по работе с порталом (16)
- Ипотека (21)
- Печатный каталог "Метросфера.ru" (2)
- Портал и газета "Районы. Кварталы. Квартиры" (4)
- Хит-парад (2)
- Юридические консультации (155)
Цифра недели
-
Ah, i see. Well that's not too ticrky at all!"
You can leave a comment in the "Comments" and not in the "FAQ". Thank you.
Edition of the site "Metrosfera" -
You saved me a lot of hsalse just now.
You can leave a comment in the "Comments" and not in the "FAQ". Thank you.
Edition of the site "Metrosfera"
-
Я хочу взять ипотечный кредит на строительство дома под вторичное жилье,скажите как мне лучше и быстрее все зделать
На вопрос отвечает Ирина Тузова, руководитель лиги сертифицированных ипотечных брокеров г.Перми:
- Если Вы планируете строить дом, то получить ипотечный кредит Вы не сможете, так как при ипотеке в залог банк берет только уже готовый объект на недвижимость. В Вашем случае нужно будет брать кредит на недвижимость. Чтобы получить информацию о таких кредитах, Вы можете обратиться в банки г.Перми или к ипотечному брокеру. Для подробной консультации, к сожалению, недостаточно информации.
-
На вашем портале очень много полезной статистической информации, но, к сожалению, необходимую мне я не нашла. Надеюсь, что ваши специалисты всё же помогут мне найти ответы. Какую площадь территории города Пермь занимают земли, предназначенные для ижс? Какая доля объектов ижс в структуре всего предложения жилья в Перми?
По данным МЛС (мультилистинговой системы), на сегодняшний момент доля земли под ИЖС составляет 24% от общего числа предложений. По площади земель под ИЖС информация уточняется.
Аналитический центр ИА "Медиана"
-
я продаю 3 комнатную квартиру которая состоит в ЖСК в Перми. У меня есть документы: Регистрационное удостоверение выданное 29.01.1997 г. где написан один собственник и ордер на собственника и на совершеннолетних 2 человека написанных в графе состав семьи. выданное тоже 1997 году. Более не не каких доументов. \скажите какой перечень документов надо.
На вопрос отвечает Ольга Мальцева, генеральный директор АН "Надежда":
Для государственной регистрации любой сделки с Вашей квартирой необходимы:
- справка о выплате паевого взноса в ЖСК в полном объеме;
- регистрационное удостоверение;
- информация из технического паспорта ЦТИ г. Перми о собственниках квартиры;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире.
-
можно ли в этом году встать на программу "обеспечение жильём молодых семей" в г, Череповец Вологодская обл.
Добрый день! Нам очень приятно, что материалы нашего сайта читают в Вологодской области. надеемся, что они вам полезны. Отвечая на ваш вопрос, скажем, что, например, в Пермском крае - уже нельзя, а вам нужно обратится в администрацию своего города. В каждом регионе свои сроки и правила вступления в эту программу.
Редакция портала "Метросфера.ру"
-
Сосед объединил балкон с комнатой, поставил на балконе батарею и сделал утепление пола. Теперь в других квартирах резко снизилась температура. Куда обратиться кроме ТСЖ?
Здравствуйте! Ваш сосед сделал перепланировку своего жилого помещения. Такие вещи должны быть согласовываны в администрации района и, конечно, с проектом должны быть ознакомлены правление ТСЖ. Если перепланировка повлекла за собой изменения в общедомовой системе отопления, необходимо, чтобы ТСЖ (в лице председателя) составили акт об этом нарушении и обратились письменно в администрацию с целью проверки наличия!!! и качественности проекта на эту перепланировку.
Марина Репина, заместитель генерального директора УК "Проспект Эко"
-
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у моего мужа умер брат. Брат проживал в не приватизированной квартире, прописаны были он и его супруга. В настоящий момент они уже разведены и не жили вместе, но она так и не выписалась. Может ли мать мужа и его умершего брата приватизировать эту квартиру, или только бывшая жена? Спасибо за ответ.
Добрый день! Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане, зарегистрированные по месту жительства в квартире на дату заключения договора приватизации. Также необходимо помнить, что бесплатная передача в собственность возможна однократно в течении жизни, т.е. если гражданин уже участвовал в приватизации другого жилого помещения, то он не может участвовать в приватизации дугой квартиры. Исключение составляет случай, когда несовершеннолетний однократно участвовал в приватизации, при достижения совершеннолетия этот гражданин может еще однократно приватизировать квартиру.
Андрей Кочкин, юрисконсульт группа компаний "Перспектива"
-
интересно когда начнется расселение жителей дома по адресу Адмирала Старикова 27?
По неофициальным данным, в этот году расселения жильцов в этом доме точно не будет. Списки на следующий год пока еще не готовы. Редакция портала "Метросфера" направила письмо с просьбой ответить на данный вопрос в администрацию города Перми. Как только будет получен ответ, он будет опубликован на портале "Метросфера".
-
Подскажите пжлст. Везде говорится, что застройщиком ЖК Аэлита выступает ИнвестСтройМаркет. Что за мифическая организация? её в городе найти не возможно. Нет информации в принципе. Не подскажете контакты данного застройщика?
Добрый день! Это крупная инвестиционная компания. По всем вопросам обращайтесь в агентство недвижимости "Ника".
Редакция портала "Метросфера"
- Здравствуйте. Я сирота, прописан в области, и есть документ, что за мной закреплен дом, которого на самом деле нет. Я бы хотел узнать, могу ли я получить жилье в Перми, если у меня здесь будет постоянная прописка, но я не буду являться собственником какого-либо жилья. Что мне нужно сделать, чтобы получить квартиру в Перми?
-
Хочу узнать рыночную стоимость двухкомнатной квартиры?
Отвечает Павел Новосёлов, руководитель Аналитического центра "Медиана":
Здравствуйте!
Мы можем предоставить данную информацию по конкретному объекту недвижимости в виде аналитической справки, но она является платной, ее стоимость составляет 400 рублей, срок выполнения - 3 рабочих дня.
Если нужно более срочно, то изготовление справки в течение 2-х дней будет стоить 520 рублей, в течение 1 дня - 600 рублей.
Контактный телефон: 220-61-11.Также в качестве ориентира Вы можете использовать информацию в следующих рубриках портала "Метросфера":
- информеры на главной странице портала
- динамика цен: вторичное жилье
- динамика цен: новостройки
-
Здравствуйте. Хотел бы купить комнату в трехкомнатной квартире с общим количеством владельцев в квартире не более двух с целью, в последующем, предложить второму владельцу переехать в однокомнатную квартиру на Крисанова, 16. Пока там проживает моя родная тетя, 84 года, никуда не хочет переезжать. Спасибо.
Отвечает Леонид Юрьевич Смирнов, заместитель директора департамента «Перспектива - Жилая недвижимость»:
Добрый день!
Отвечая на Ваш вопрос, выделю три важных момента:
- таких вариантов ("комната в трехкомнатной квартире с общим количеством владельцев в квартире не более двух") не так много на рынке;
- должно быть соответствие стоимости двух комнат и однокомнатной квартиры на ул. Крисанова;
- и самый главный - это согласие Вашей тети (как собственника квартиры) и согласие собственника двух комнат на прямой обмен.
Советую во всех этих вопросах довериться профессионалам, которые подберут подобные варианты и проведут предварительные переговоры по сделке со всеми заинтересованными сторонами.
-
Имеется двухэтажный дом на четырех хозяев довоенной постройки, часть жильцов приватизировали квартиры. Также имеется придомовая территория с сараями-погребами, гаражом и дачными участками. Каким образом делится придомовая территория между жильцами и как она оформляется (например, если построить гараж)?
Отвечает юрисконсульт ООО "АН "Тимур"
Максим Валерьевич Тежиков:Добрый день!
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Для определения порядка приобретения земельного участка и построек, расположенных на нем, необходима дополнительная информация о таком земельном участке и самих постройках. Вы можете обратиться в юридический отдел зарекомендовавшего себя агентства недвижимости для получения детальной консультации по вышеуказанному вопросу, представив дополнительную информацию и имеющиеся документы. -
ЗДРАВСТВУЙТЕ. ЖИВУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. В ГОРОДЕ ПЕРМИ УМЕР ОТЕЦ. КАК УЗНАТЬ, БЫЛА ЛИ У НЕГО КАКАЯ-ТО СОБСТВЕННОСТЬ И МОГУ ЛИ Я ПРЕТЕНДОВАТЬ НА НАСЛЕДСТВО?
Отвечает Надежда Валентиновна Лохматова, управляющий офисом АН "Надежда":
Здравствуйте!
Для того чтобы открыть наследство, вам нужно подойти к нотариусу по первой букве фамилии (умершего) в г. Перми в том районе, где проживал ваш умерший отец на момент смерти.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ал).
Для подтверждения места открытия наследства нотариусу представляются документы, выданные органами регистрационного учета, подтверждающие регистрацию наследодателя по месту жительства (справка, где на момент смерти был прописан гражданин).
Если место последнего постоянного или преимущественного жительства наследодателя неизвестно, то оно может быть установлено судом.
Далее у нотариуса пишется заявление об открытии наследства и выдается вам на руки, для того чтобы Вы могли с запросом от нотариуса пойти в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Пермскому краю, и узнать, имеет ли ваш покойный отец что-либо в собственности.
Если для Вас затруднительно приехать из Санкт-Петербурга, то можно выслать доверенность, чтобы Вашими делами занимался поверенный Вами человек. -
Нам необходимо оформить паспорт объекта на 4-комнатную квартиру (панельный дом 1996 г. постройки). Скажите, пожалуйста, какой тариф установлен на его оформление и в какой срок это возможно сделать?
Добрый день!
Вот интересующая Вас информация, предоставленная ЦТИ:
Стоимость кадастрового паспорта на 4-комнатную квартиру составляет 390 руб., срок исполнения - 5 рабочих дней.
-
Здравствуйте. Хочу приватизировать участок в дачном кооперативе. Какие документы мне понадобятся для этого, какова сумма госпошлины и какие этапы нужно пройти (куда и когда обратиться и т.п.)? Спасибо.
Отвечает юрисконсульт ООО "АН "Тимур"
Максим Валерьевич Тежиков:Здравствуйте!
Возможны несколько вариантов приобретения в собственность земельного участка, расположенного на территории дачного кооператива:
1. В случае если Вы пользуетесь земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или если в Вашем правоустанавливающем документе не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, Вы можете приобрести земельный участок в собственность на основании одного из следующих документов:
- свидетельство о праве на землю или иной документ, закрепляющий ваше право собственности (пожизненного пользования) на данный земельный участок (такого рода документы выдавались гражданам органами местного самоуправления до 2001 г.);
- постановление органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (например, договор купли-продажи, зарегистрированный в земельном комитете).
2. Вы можете заключить договор аренды на данный земельный участок с органом местного самоуправления и впоследствии выкупить его.
3. В случае если земельный участок предоставлен некоммерческому объединению, то объединение или гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Для этого необходимо обратиться в администрацию (если участок расположен в Пермском районе, то обращаться необходимо в администрацию Пермского района, а не в администрацию сельского поселения), представив следующие документы:
- заявление гражданина, желающего приобрести в собственность земельный участок;
- описание месторасположения земельного участка, подготовленное гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания месторасположения такого земельного участка месторасположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В любом случае, несмотря на то, каким из вышеперечисленных способов Вы будете приобретать земельный участок, в первую очередь советуем Вам обратиться в администрацию Пермского района либо сельского поселения и обсудить детали приобретения земельного участка.
-
Возможна ли отделка лифтовой шахты в административном здании способом "вентилируемый фасад"? Какие документы для этого затребовать у исполнителя. Высота лифтовой шахты 8 м.
Отвечает Алексей Павлович Гуслев, председатель дисциплинарной комиссии НП СРО «Западуралстрой»:
Здравствуйте!
Да, технически это возможно. Нормативно-разрешительных ограничений нет. Из документов, которые должны быть у исполнителей работ, обязательно наличие технического свидетельства (ТС) от Федерального центра сертификации (ФЦС) РФ на пригодность применения в области строительства. Существует более 60 подсистем для навесных фасадов, разрешенных к применению. Они отличаются материалом изготовления конструкции, способами крепления облицовочного материала, высотой применения (как правило, все до 75 м), предельными сроками эксплуатации, другими эксплуатационными характеристиками.
С эстетической точки зрения отделку лифтовой шахты административного здания (высотой до 8 м и при условии ее визуальной открытости) можно порекомендовать выполнить «скрытой» системой крепления, с минимальным зазором между плитками керамического гранита.
Если будет применяться «открытая» система крепления, рекомендую выбрать кляммеры (скобы) для крепления керамического гранита с противосдвиговым упором и установить резиновые прокладки между керамическим гранитом и вертикальной направляющей. Данные мероприятия помогут избежать сдвига плит керамического гранита, неизбежного вследствие микровибрации от движения лифта.
Также при выборе облицовочного материала на основе композиционных панелей необходимо строго выполнять требования по классу горючести к ним.
-
Может ли моя семья из 4 человек: я (30 лет), муж (37 лет), сын (7 лет), сын (2 года), - претендовать на сертификат для молодой семьи, если мы купили квартиру с помощью ипотеки в 2009 году? Официальная зарплата мужа 12000, а я сижу в отпуске по уходу за ребенком и получаю 5300. Это все доходы семьи, поэтому платить ипотеку получается сложно. Есть ли возможность претендовать на какую-либо поддержку со стороны государства или местных властей?
Отвечает Надежда Валентиновна Лохматова, управляющий офисом АН "Надежда":
Здравствуйте!
Участницей программы может быть молодая семья, где возраст каждого из супругов на день принятия Министерством культуры и массовых коммуникаций Пермского края решения о включении молодой семьи в реестр участников Программы в планируемом году не превышает 35 лет. Отсюда следует, что вы как молодая семья не можете претендовать на получение субсидии по федеральной или краевой программе.
Скорее всего, на дату, когда вы получили ипотечный кредит, мужу было 35 лет? Поэтому, прежде чем брать ипотечный кредит, вам нужно было подать заявление в администрацию района, в котором вы проживаете, и встать на очередь получения субсидии по программе «Молодая семья», а затем уже покупать квартиру по ипотечному кредиту на всех членов семьи (т. е. на вас, мужа и двоих детей).
-
Имею жилой дом в собственности, неблагоустроенный, 40 кв.м общей пл., у дороги, по Соликамскому тракту. В какую стоимость я могу его оценить?
Отвечает Надежда Шеломенцева, директор компании "Перспектива - Загородная недвижимость":
Здравствуйте!
Стоимость жилого дома невозможно оценить отдельно от земельного участка, на котором он находится. Также важно знать процент износа Вашего дома и другие параметры, необходимые для определения стоимости объекта. Для получения более точного ответа Вам необходима консультация квалифицированного специалиста по загородной недвижимости. Не забудьте взять с собой на консультацию весь пакет документов, которыми располагаете по участку и дому.