Кому доверить ремонт своей квартиры?
Цифра недели
I Пермская краевая ипотечная конференция - резонансное событие деловой осени региона
Одно из крупнейших деловых мероприятий осеннего периода состоялось 1 октября в выставочном центре «Пермская ярмарка». Организаторами конференции выступили НП «РГР. Пермский край», ИА «Медиана», «Клуб финансовых директоров» Пермского края, ВЦ «Пермская ярмарка».
Цифры, факты, дискуссии, мнения по данным вопросам - все это прозвучало на I Пермской краевой конференции на тему: «Ипотечное кредитование в посткризисный период: механизмы, проблемы, перспективы». Основная тема, которую раскрывали в этот день докладчики и участники, была посвящена ипотечному кредитованию на рынке недвижимости в посткризисный период с подробным разбором механизмов, проблем и перспектив, имеющихся в данном сегменте рынка.
В конференции приняли участие более 100 человек: представители банковского сообщества, аналитики, инвесторы, юристы, финансовые директора, представители строительных и риэлторских компаний. Представляем вашему вниманию мнения и отзывы участников мероприятия.
Юлия Конева, главный редактор Информационного альянса «Медиана»:
- Считаю, I Пермская краевая конференция получила свой резонанс. Мероприятие выступило площадкой для укрепления взаимосвязей между участниками риэлторских компаний, строительства и сферы кредитования. Одни цифры говорят о уровне события: 4 крупнейших организатора (ИА «Медиана», «Клуб финансовых директоров» Пермского края, ОАО «ПАИЖК», ВЦ «Пермская ярмарка»), 5 секций, 17 докладчиков, более 100 слушателей.
Начало осени позволяет более или менее уверенно говорить о результатах развития рынка ипотеки в 2010 году, наметить узловые тренды его развития на грядущий период. И эта задача была достигнута.
Главным рефреном встречи прозвучал тезис необходимости взаимодействия всех участников рынка, что позволит снять напряженность в проблемных вопросах ипотечного кредитования (как, например, в теме дефолтных заемщиков, реструктуризации долгов, оптимизации технологических процессов в банках при предоставлении кредита).
Профессионалы рынка смогли в этот день обсудить ситуацию с ипотекой в регионе, узнать«из первых рук» самую свежую информацию о последних изменениях, новациях в ипотечном кредитовании, обменяться опытом реализации кредитных программ.
И главное, это была возможность встретиться, посмотреть друг на друга, принять участие в дискуссии, выявить самые наболевшие и злободневные вопросы.
Владимир Пучнин, финансовый директор KD GROUP:
- Безусловно, цели проведения конференции достигнуты. Основной задачей было собрать всех участников пермского рынка ипотечного кредитования: риэлторов, представителей банков, застройщиков.
Конференция позволила в том числе увидеть четкую картину по потребностям и проблемам участников рынка, по банкам и их ипотечным продуктам. Итоги конференции подтвердили, что ипотечный рынок в регионе и стране выздоравливает. Образно говоря, рынок жив и будет жить.
Каковы перспективы дальнейшего развития ипотечного рынка Прикамья и страны в целом? По прогнозам аналитиков, уже в 2011-м он достигнет прежних, докризисных показателей, и это не может не внушать оптимизм.
Андрей Шинкаренко, генеральный директор ОАО «ПАИЖК»:
- Поскольку мероприятие в таком формате за последний период проводилось впервые, то какие-либо тренды проследить невозможно. Важным является общий интерес собравшихся к этой теме.
Мероприятие прошло на высоком уровне и в достойном масштабе, поскольку его докладчиками и участниками стали эксперты-профессионалы рынка недвижимости первой величины.
Явно отслеживался информационный голод и отсутствие постоянной площадки для обмена мнениями и обсуждения актуальных вопросов. Возможно, имеет смысл в дальнейшем провести еще одно мероприятие по данной тематике в виде семинаров.
К тому же было высказано общее пожелание, чтобы Пермская краевая ипотечная конференция проводилась ежегодно.
Алексей Ананьев, коммерческий директор АН «Респект»:
- Если оценивать содержание конференции, ее теоретическую часть (базовую) и практическую, то людей, которых интересовал практический блок, наверное, было больше. Все хотели услышать правду, те реалии, которые мы имеем сегодня в ипотечном кредитовании. Банки были довольно осторожны в комментариях. Пожалуй, одна Любовь Юдина (управляющий АБ «Россия» в г. Перми) отметила, что снижение ставок - это маркетинг, и что реально банки не могут сегодня кредитовать под столь низкую процентную ставку, и в дальнейшем эти ставки будут подниматься. На конференции были заданы полезные вопросы, которые касаются напрямую практики рынка. На мой взгляд, отношение к конечному потребителю находится еще на довольно низком уровне. Нужно понимать, кто реально нам приносит доход на этот рынок - и банкам, и строителям, и риэлторским компаниям. И соответственно, выстраивать действительно клиентоориентированную политику, где в центре находится потребитель.
Отдельное слово признательности хотелось бы выразить организаторам, поскольку проведение конференции такого масштаба требует больших усилий и времени. Считаю, мероприятия такого уровня необходимы, поскольку это дает участникам рынка обменяться мнениями, выступить и прийти к каким-то общим выводам.
Станислав Цвирко, директор компании «Перспектива - Жилая недвижимость»:
- Конференция, которая состоялась 1 октября, стала одним из путей поиска оптимальных форм сотрудничества в сфере ипотечного кредитования, выступила хорошей площадкой для обмена опытом.
В целом наблюдалось довольно осторожное отношение профессиональных участников рынка к оценке нынешней ситуации, прогнозам развития ипотеки на грядущий период. Можно сказать, что специалисты относятся к будущему со здоровым консерватизмом. В то же время все понимают необходимость внедрения инноваций, развития новых продуктов и новых подходов в работе с потребителем.
Важным лейтмотивом прошла мысль о роли взаимодействия всех участников рынка, необходимости принятия совместных решений. Стоит отметить, многие вопросы, прозвучавшие на встрече, упирались в макроэкономику. В частности, большинство озвученных проблем относились к глобальным вопросам экономики нашей страны и развитию рынка в целом. А ипотечный рынок в свою очередь выступает одним из показательных его индикаторов.
Поэтому, на мой взгляд, было бы интересно, если на таких мероприятиях присутствовали специалисты, которые хорошо ориентируются в экономике и могут дать оценку макроэкономическим тенденциям.
В ходе конференции особенно интересны были доклады, освещающие проблемные зоны ипотечного кредитования. Чувствовалось, что докладчики болеют душой, заинтересованы в необходимости разрешения ситуаций, которые препятствуют дальнейшему развитию ипотеки.И еще. Думаю, имеет смысл продолжить данное мероприятие в фориате дискуссионного клуба для профессионалов рынка.
Любовь Юдина, управляющий банком АБ "Россия" в г. Перми:
- Подобные мероприятия, прежде всего, полезны тем, что позволяют со всех сторон рассмотреть текущее состояние ипотеки, оценить динамику, услышать мнения от участников рынка ипотеки. Это банки, организации, которые являются агентами по реализации государственных программ (ОАО «ПАИЖК»), инвесторы, аналитики, риэлторы - проводники ипотечных программ. Конференция дала понимание глубины оценки ситуации участниками, позволила оценить возможные технологии и принципы продвижения ипотечных продуктов для жителей города.
Если говорить о содержании мероприятия, однозначно каждый почерпнул для себя что-то новое и получил объективную характеристику состояния текущего рынка. Для того чтобы строить перспективные планы на развитие, необходимо оценить и понять, каково мнение участников рынка, не забывать об уроках истории, изучать опыт, который уже был наработан. И главным образом, сообща влиять на ход развития событий.
Стоит отметить, на конференции была наглядно проиллюстрирована картина ситуации текущего дня, приведены статистические показатели по ключевым показателям как ипотеки, так и неразрывно связанной с ней сферы строительства.
Большой плюс, что на встрече участники раскрыли темы различных направлений: спроса и предложения, ключевых трендов, направлений развития, вопросов сотрудничества банков, строителей, риэлторов и потребителей. К сожалению, регламент конференции не позволил уделить достаточного внимания ключевым болезненным проблемам, выявленным в ходе дискуссии. Хотелось бы более живого общения по обозначенным проблемам, с которыми сталкиваются все участники рынка. И было бы полезно, если эти вопросы были бы подняты на следующей встрече. Возможно, в режиме круглого стола.
Многих участников темы конференции увлекли в дискуссию: все заинтересованы в улучшении реализации технологического процесса и качества обслуживания. И это важно для развития рынка. В целом встреча была познавательной, интересной и полезной для профессионального сообщества Пермского края.
Фоторепортаж о событии вы можете посмотреть здесь, скачать материалы (презентации к докладам экспертов) - здесь.
просмотров: 939
А вот технологические процессы в банках действительно надо улучшать, это верно замечено. Особенно такое пожелание к ПАИЖК. Было бы хорошо если б этот вопрос сдвинулся с сегодняшней "мертвой" точки.
А продолжение темы в виде круглого стола это хорошая идея. Поскольку были подняты очень важные вопросы, а раскрыть их не хватило времени. В виде рабочей встречи по решению этих вопросов.