Лилия Ширяева: "И теперь не все готово – работа только началась"

Почувствовать реальные результаты работы над Генпланом жители Перми смогут лишь тогда, когда принятый документ позволит заработать смежным проектам по планировке территорий. Можно будет понять, как будет выглядеть тот или иной микрорайон – высотность зданий, объекты социальной инфраструктуры. Все эти параметры будут разрабатываться по новым принципам, заложенным в Генплане. Теперь чиновники должны разработать стратегию реализация Генплана, этот документ, по словам Лилии Ширяевой должен быть принят в начале следующего года. Кроме того, совместно с Правительством Пермского края будут утверждены региональные иместные нормативы градостроительного проектирования. Также планируется утвердить проекты планировки территории города, проект зон охраны объектов культурного наследия.

В течение 2011 года будут корректироваться Правила землепользования и застройки. До тех пор, пока зонирование и высотность в Правилах землепользования и застройки не изменены, владелец земельного участка имеет право реализовывать свои намерения, которые он ранее запланировал в соответствии с ПЗЗ. По словам Лилии Николаевны, не надо здесь пугаться того, что Генплан предусматривает низкую и среднюю этажную застройку города:

– ПЗЗ могут быть настолько детализированы, что через них можно выйти на детализацию всех параметров по каждому земельному участку. Параметры в правилах – это самая длинная работа параметры безусловно будут связаны с территориальными зонами как предполагает чиновник – возможно будет очередное совершенствование ПЗЗ, не только через добавление параметров но и корректировки самих территориальных зон по границам либо по регламентам и видам разрешенного использования. Кроме того, в ПЗЗ будут вносится изменения, которые не требуют дополнительной проработки. Они будут просто приведены в соответствие с генпланом. Например, согласно карте градостроительного зонирования вдоль восточного обхода много фиолетовых зон – где были предусмотрены зоны под развитие придорожного сервиса ( оптовых и розничных рынков , строительство торговых центров), но поскольку в генплане принята другая концепция – концепция «Компактного города» – эти территории на сегодняшний день никому не предоставлены. То, что в генплане эти территории не обозначены под развитие, а закрашены как рекреационная зона – они не нарушают ни чьих прав, поэтому такие точечные изменения будут приводить ПЗЗ в соответствие с генеральным планом в течении следующего года.

просмотров: 851

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев