Александр Крапин: "Рынок недвижимости. В условиях паники на других рынках"

Как складывается ситуация на рынке недвижимости в настоящее время? Как вести себя инвесторам?

Об этом разговор с Александром  Крапиным, генеральным директором аналитического агентства RWAY.

- Инвесторы должны всегда диверсифицировать свои риски.  В условиях кризиса инвесторы часто продают часть своих активов, не являющихся материальными.
К числу материальных активов относятся и объекты недвижимости.

Современный мировой кризис связан с неустранимыми дефектами мировой финансовой системы. В подобных условиях к числу нематериальных активов необходимо отнести и основные валюты мира.  Можно допустить, что часть инвесторов, для диверсификации своей деятельности, уже осуществило (или осуществляет) вложения в объекты недвижимости.

Наиболее ликвидным объектом недвижимости на российском рынке являются квартиры, причем в городах, где наблюдается наиболее высокая деловая активность на местных рынках жилья.

Московский регион (столица + область) является безусловным лидером среди всех регионов России по этому показателю, поскольку здесь совершается до 30 тыс. сделок купли-продажи жилья в месяц (включая и сделки с индивидуальным жильем на загородном рынке).

С большой долей вероятности собственники и девелоперы не упустят возможности поднять цены на свои объекты недвижимости в условиях роста курсов основных валют мира по отношению к рублю. Типичный размер повышения вряд ли превысит 5-7% в рублевом эквиваленте.

Можно допустить, что в первую очередь этот процесс затронет дорогое жилье (бизнес-класс и элитное), а уже затем распространиться на эконом-класс. Маловероятно, что цены реальных сделок существенно повысятся в текущем году за счет влияния именно этого фактора, но этот фактор может повысить ликвидность объектов.

Собственникам жилья, у которых стоят задачи его срочной продажи, следует воспользоваться ситуацией потенциально возможного повышения спроса.

Источник: RWAY.RU

просмотров: 802

Комментарии

Написать

Написать

Ваше имя *

Комментарий:*

Антиспам-код

Отправить

Правила модерирования комментариев