Чехия: страна, популярная у россиян

Чехия - популярная страна у россиян. Жить или отдыхать, в Чехии популярно и комфортно всем. Естественно, популярна и идея покупки чешской недвижимости.

Условия покупки

Согласно законам этой страны, иностранец как физическое лицо не может купить недвижимость в Чехии. Такая возможность есть только у юридического лица. Поэтому если вы хотите приобрести квартиру или дом в Чехии, нужно просто стать владельцем или хотя бы совладельцем фирмы, зарегистрированной по чешским законам в этой республике. Есть и другие ограничения. В этом государстве жилая недвижимость делится на государственную, кооперативную и частную. Государственная недвижимость не продается. Кооперативы ввели запрет на сделки с юридическими лицами, учредители которых иностранные граждане. Частная доступна всем, кто пройдет все условности чешских законов.

Что бы понять, почему в Чехии действуют такие крайне осторожные законы в отношении получения права собственности на недвижимость иностранными гражданами надо вернуться в историю послевоенной Чехии, после чего был записан так называемый «девизовый закон», из которого следует, граждане не чехи не могут владеть недвижимостью Чешской Республики, кроме специально оговоренных случаев. Но все эти ограничения на самом деле не мешают, а лишь создают дополнительную формальность на пути к владению чешской недвижимостью. Наверное, поэтому, среди иностранных граждан, желающих приобрести чешскую недвижимость, так много русских.

Цена покупки

Надо отметить, что в этой стране редкость квартира или дом без отделки. В России, например, как известно, такое жилье продается по более низкой цене. В Чехии, как и во многих других европейских странах, в стоимость продаваемого жилого объекта, как правило, входит полностью оборудованная кухня, карнизы с жалюзи, встроенные шкафы, стеклянные двери, шкафчики в ванной комнате, элементы домашнего интерьера и т.д. Что касается ценовой политики, то, конечно, самое дорогое жилье в Праге.

Также недешевая недвижимость в районе курорта Карловы Вары. Естественно, в этом случае речь идет об элитной недвижимости. Кстати, по оценкам экспертов, 60-70% этой недвижимости принадлежит жителям России. А уже в 40-60 км от столицы стоимость квартир начинает снижаться. Например, можно купить отличную трехкомнатную квартиру площадью около 75 квадратных метров с большой кухней-столовой за 22 000-25 000 евро.

Надо отметить, что ежемесячные затраты на содержание жилья в Чехии по сравнению с другими странами, достаточно низкие. За коммунальное обслуживание и ремонт дома среднестатистическая чешская семья отдает 17,2% своих доходов.

Чехия не зря пользуется спросом у русских, если вы задаете себе вопрос: почему Чехия? Ответ очевиден - это удачное географическое расположение страны, возможность развития бизнеса и доступ в странах ЕС, высокий уровень жизни и безопасности, язык близкий к русскому, возможность получения бесплатного образования и, конечно, доступные цены на недвижимость. В целом Чехия одна из наиболее благоприятных и доступных стран для иммиграции. Но и те, кто хочет найти уютное место для отдыха, или инвестировать в чешскую недвижимость останутся довольны.

Благодарим за помощь в подготовке материала

Светлану Полушкину, руководителя компании Gold Realty Group (GRG, LLC) Направление зарубежной недвижимости в Перми