Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Подпишитесь
на новости
RSS
Изменились ли ваши доходы за последние три месяца?
Куда вы тратите деньги после того, как оплатили все необходимые статьи расходов?
Цифра недели
215,2
тысячи «квадратов» жилья сдано в эксплуатацию в Прикамье в январе-феврале 2015 года
Недвижимость в США: процедура покупки
У любого нерезидента США есть возможность купить недвижимость в этой стране. Законодательных ограничений практически нет. Исключение составляет Оклахома. В этом штате иностранцам запрещено приобретать земельные участки, но квартиры в кондоминиумах приобретать можно. Как купить же недвижимость в США? Какова процедура покупки?
Порядок покупки недвижимости в США
В США процедура покупки осуществляется только через агентства недвижимости и только с помощью профессиональных юристов, которых самостоятельно нанимают покупатель и продавец. Когда объект недвижимости (квартира, дом или земельный участок) уже подобран, то юрист продавца составляет договор и отправляет его юристу покупателя.
При заключении договора 10% от цены недвижимости покупатель сразу переводит на счет своего юриста в качестве оплаты за работу. Если покупка расстроилась по вине покупателя, эти деньги не возвращаются. Для обеспечения безопасности сделки, проводится процедура именного поиска, а также составляется специальный страховой договор.
Дополнительные расходы
При покупке недвижимости существуют дополнительные расходы, которые различаются в разных городах и штатах. Разумеется, приходится платить налоги. К примеру, в Нью-Йорке налог на покупку недвижимости составляет: если цена больше 500 000 долларов - 1,425%, если цена меньше 500 000 долларов - 1%. А, скажем, налог штата Нью-Йорк зафиксирован на уровне 0,4%.
Личный кабинет
