Как многодетной семье получить земельный участок

Пермский край отличился еще одним социально важным нововведением, которое должно позволить многодетным семьям улучшить свои жилищные условия за счет получения земельного участка. Подобное стало возможным благодаря принятому законопроекту № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». Закон вступил в силу 16.12.2011 г.

Право на предоставление земельных участков имеют граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе пасынков, падчериц, усыновленных детей). Так же семьи, где есть взрослые дети до 23 лет, обучающиеся очно или проходящие срочную службу в рядах Вооруженных сил РФ. Предоставляются земли для индивидуального жилищного строительства, без торгов находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В составе семьи не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах и дети, в отношении которых отменено усыновление.

В Пермском крае 16133 многодетных семей. В программе смогут принять участие не менее 12 тысяч семей.

Портал «Метросфера» обратился в Департамент земельных отношений администрации города Перми, что бы утончить все нюансы, которые многодетная семья должна знать, что бы получить землю.

Порядок получения земельного участка 

Прием документов начнется тогда, когда будут сформированы два основных документа: 1) Порядок учета многодетных семей для предоставления земельных участков (doc, 95,5 Кб)(вступает в силу с 01 мая 2012 года) и 2) Перечень земельных участков.

Порядок учета многодетных семей - это документ, регламентирующий процедуру подачи заявлений, не содержащий списка многодетных семей.

Перечень земельных участков должен содержать характеристики земельных участков, включая их местоположение, кадастровые номера, площадь и вид разрешенного использования. Порядок формирования Перечня определяется органами местного самоуправления Пермского края.

Когда оба документа (1) и 2)) будут сформированы, начнется процедура оформления муниципальных земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей в порядке очереди.

Прием документов от семей начнется со 2 мая 2012 года! 

Ознакомиться с «Порядком учета многодетных семей для предоставления земельных участков» после вступления его в силу можно будет на официальном сайте www.gorodperm.ru

Как формируется очередь на получение участка

«Очередь» из претендентов на земельный участок будет формироваться по дате приобретения статуса многодетной семьи, то есть, в зависимости от даты рождения третьего ребёнка.

Условия получения земли

1. В соответствии с принятым законом многодетным семьям края будут предоставляться бесплатно земельные участки при условии, что все члены семьи (за исключением несовершеннолетних и усыновленных) официально проживают на территории региона не менее пяти лет.

2. Родители детей должны состоять в зарегистрированном браке, либо родитель является одинокой матерью (имеет справку формы № 4 или формы № 25 об основании внесения в свидетельство о рождении сведений об отце ребенка, выданную органами ЗАГС).

3. Земля будет предоставлена только тем семьям, у которых нет никакого другого земельного участка в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории края.

4. Размер участка будет предоставлен в пределах норм, установленных органами местного самоуправления для каждого вида целевого использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства). Или иметь земельный участок, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность».

5. Решение о предоставлении многодетной семье земельного участка органы местного самоуправления могут принимать в течение 30 дней. Сам участок в распоряжении семьи должен поступить не позднее, чем через год после принятия решения!

Что касается детей в возрасте 23 лет, то в городском комитете социальной защиты населения пояснили, что право на получение земельных участков имеют только те семьи, в которых дети в возрасте от 18 до 23 лет обучаются на очном отделении в высшем или среднем профессиональном учебном заведении или проходят службу в рядах Вооружённых сил РФ. Возраст ребёнка учитывается на момент приёма заявления (после вступления порядка в силу).

Документы, которые многодетная семья должна предоставить

К заявлению о предоставлении в собственность земельного участка прилагаются
Образец заявления можно скачать здесь (doc, 51,5 Кб)

1) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов многодетной семьи;
2) копии паспортов гражданина Российской Федерации всех совершеннолетних членов многодетной семьи;
3) копии документов, подтверждающих усыновление (удочерение) всех несовершеннолетних членов многодетной семьи (при наличии усыновленных
(удочеренных) детей);
4) копия свидетельства о браке - для супругов (не распространяется на неполную семью);
5) справка, подтверждающая факт обучения в образовательном учреждении на очной форме обучения, - для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
6) выписка из домовой или похозяйственной книги или справка о регистрации членов многодетной семьи по месту жительства;
7) справка о составе семьи;
8) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что родители не лишены родительских прав;
9) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что в отношении усыновленных (удочеренных) детей не отменено усыновление (удочерение).

Перечень документов, предоставляемых одним из родителей (doc, 57,5 Кб)

Справка из опеки заказывается здесь:

Адрес: бульвар Гагарина 10, каб. 713. Телефон 212-73-45. Режим работы пн, ср, пт - 9-13; вт, чт - 14-17. Специалист - Кузюрина Мария Александровна.
В опеке нужно заполнить заявление, предоставить паспорта родителей, копии паспорта (страница с фотографией), копии свидетельств о рождении всех детей. Выдача справки происходит в течение 7 дней.

Копии документов должны быть предоставлены с одновременным предъявлением оригиналов документов, либо копии документов должны быть удостоверены в порядке, предусмотренном законодательством.

Родители, обратившиеся с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, несут персональную ответственность за достоверность представленных данных.

Куда нести документы

Когда начнется прием заявлений? 

Прием заявлений, как пояснили в Департаменте земельных отношений администрации города Перми, начнется со 2 мая 2012 года.

Нормы и критерии земли

• Максимальный размер земельного участка, предоставляемого многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, составляет 0,25 га.

• Минимальный размер земельного участка, предоставляемого многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, составляет 0,10 га.

• Размер земельного участка, предоставляемого многодетным семьям в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством, составляет 0,15 га.

Критерии земли:

• размер участка 15-25 соток
• участки земли в этом перечне должны иметь кадастровые номера
• должны быть указаны их площадь и вид разрешенного использования
• участки должны соответствовать документам территориального планирования правилам землепользования и застройки, землеустроительной документации
• участки должны иметь инженерную, коммунальную инфраструктуру, соответствующую уровню данного муниципального образования.

Территории, где планируется выделять земли для многодетных

Большинство земельных участков, которые планируется предоставить многодетным семьям расположены в микрорайоне Левшино, часть - в Заозерье.

Может ли податель заявления на землю высказать свои предпочтения (территория, где будет находится земля, размер территории, функциональное назначение земли) и будут ли они учитываться?

- Земельные участки будут предоставляться в соответствии с Перечнем земельных участков, который будет сформирован и утверждён не позднее 30 марта 2012 года, в порядке очередности. («Очередь» из претендентов на земельный участок будет формироваться по дате приобретения статуса многодетной семьи, то есть, в зависимости от даты рождения третьего ребёнка.)

Может быть ситуация, когда земельный участок будет предоставляться из другого муниципального района, не там, где проживает семья сейчас.

Причины отказа в получении земельного участка:

• установление факта представления недостоверных сведений
• приобретение в собственность земельного участка, размер которого равен или больше установленной в городе Перми нормы предоставляемых бесплатно земельных участков, в период после подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка и рассмотрения заявления
• смена гражданства одного из членов семьи
• смена места жительства семьи за пределы города Перми.

В случае отказа в предоставлении семье земельного участка департамент земельных отношений администрации города Перми в течение пяти рабочих дней направляет в Комитет социальной защиты населения письменное уведомление о принятом решении. Комитет в сою очередь вносит соответствующие изменения в реестр и в течение пяти рабочих дней уведомляет об этом семью.