Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Какой район Перми Вы считаете самым привлекательным для проживания?
Цифра недели
2,9
млрд рублей заработал на инвестировании свободных средств в прошлом году Фонд ЖКХ
Новые механизмы по защите прав собственности на недвижимость
По сообщению Управления Росреестра, в России появились новые механизмы по защите прав собственности на недвижимость.
Так, вступили в силу некоторые положения № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части госрегистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Как подчеркивают в Росреестре, нововведения нацелены на избежание мошеннических действий с недвижимостью. В частности, законодательно закреплена возможность внесения в ЕГРП записей о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя.
Согласно новому закону, собственник объекта недвижимости может подать в регистрирующий орган заявление о том, чтобы без его личного участия нельзя было провести госрегистрацию перехода, ограничения или прекращения права на принадлежащий ему объект. Соответствующая запись вносится в единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
При наличии такой записи заявление на госрегистрацию перехода, ограничения или прекращения права на недвижимость, полученное не от собственника объекта или его законного представителя, а от какого-то другого лица, возвращается без рассмотрения. Но в то же время подобная запись не препятствует госрегистрации права на недвижимость по решению суда или по требованию судебного пристава.
Также бывший собственник объекта недвижимости теперь может подать заявление о внесении в ЕГРП записи о возражении в отношении регистрации права другого лица на этот объект. После внесения такой записи предшествующий правообладатель должен оспорить в суде право на объект недвижимости, зарегистрированное другим лицом, в течение трех месяцев. Если этого не сделано, запись погашается.
Личный кабинет
