Получение недвижимого имущества в наследство

Получение наследства – процесс трудоемкий, требующий от наследника больших временных затрат, внимания, ответственности, а также определенной юридической подготовки. Как вступить в наследство и какие понадобятся документы? Разберемся по порядку.

Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Если гражданина умершим признал суд, то этой датой считается день вступления в законную силу соответствующего решения.

Узнать, какое недвижимое имущество было у наследодателя, может только лицо, имеющее право на наследование. Для этого нотариус направляет запрос в Управление Росреестра, и в течение пяти рабочих дней выписка об имуществе наследодателя будет у заявителя. Данную выписку можно получить и без участия нотариуса, однако для этого правопреемнику необходимо предоставить в управление документы, подтверждающие, что он является наследником.

Для того чтобы вступить в права наследования, необходимо принятие наследства (ст. 1152 ГК РФ). Для этого наследнику необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и представить документы, устанавливающие право собственности на имущество: свидетельства о рождении, браке (подтверждение родственных связей с наследодателем); если есть завещание, то предоставить его, с отметкой нотариуса о том, что оно не изменялось и не отменялось; правоустанавливающие документы (подтверждение права наследодателя на имущество).

Заявление нотариусу на принятие наследства может подать лично наследник либо его представитель (в этом случае понадобится доверенность, в которой будет предусмотрено полномочие на принятие наследства), либо можно отправить заявление по почте, в этом случае подпись на нем должна быть нотариально засвидетельствована.

Когда все документы собраны, предоставлены нотариусу и не вызывают у него никаких сомнений, он выдает свидетельство о праве на наследство. В нем указывают: дату выдачи, фамилию и инициалы нотариуса, фамилию, имя и отчество наследодателя, фамилию, имя и отчество наследников, их отношения с наследодателем, место жительства наследников, наследственное имущество, его оценку, долю, причитающуюся каждому из наследников, государственную пошлину. Если в число наследников входят несовершеннолетние или недееспособные граждане, то свидетельство о праве на наследство должно быть представлено для регистрации в орган опеки и попечительства, о чем на свидетельстве делают запись.

Следует знать, что после получения свидетельства о праве на наследство оно подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Документы, необходимые для оформления права собственности в порядке наследования:
1) заявление (оформляется прямо при подаче документов);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя (паспорт). Если обращается представитель по доверенности, то нотариально удостоверенная доверенность;
3) свидетельство о праве на наследство;
4) соглашение о разделе наследственного имущества, в случае если оно заключалось;
5) документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 1000 рублей для физических лиц и 15 000 – для юридических лиц.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю предусмотрен сокращенный срок государственной регистрации на недвижимое имущество в порядке наследования. Он составляет 10 рабочих дней.

Стоит отметить, что при принятии наследства наследник принимает на себя и все долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Нередки случаи, когда наследник не стремится принять наследство. Он имеет право отказаться от него в пользу других лиц. По закону это можно сделать в течение шести месяцев, подав заявление нотариусу по месту открытия наследства, причем также можно действовать через представителя при наличии доверенности. Но необходимо помнить, что впоследствии отказ не может быть изменен или взят обратно.

Мария Андреева