В 2015 году вступили в силу изменения в сфере оформления недвижимости

С нового года вступили в силу важные изменения в сфере оформления недвижимости: введены новые Правила ведения базового информационного ресурса Росреестра – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Новые правила ведения ЕГРП – первый этап подготовки к осуществлению электронной регистрации прав на недвижимость. Сфера оформления недвижимости все больше переходит в современный электронный формат взаимодействия, уходя от ненужных затрат бумажного документооборота.

Для жителей Прикамья, отмечает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина, нововведения означают, что теперь в качестве официального документа о зарегистрированных правах на недвижимость по желанию заявителя выдается или Свидетельство о государственной регистрации права (на обычной бумаге вместо цветного специально изготовленного бланка), или Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Новый формат Свидетельства о государственной регистрации права собственности не будет иметь учетную серию и номер, степени защиты, а будет оформляться на простом бланке Управления с проставлением удостоверяющих надписей. Номер свидетельства будет соответствовать номеру государственной регистрации права. «Старые» бланки свидетельств о регистрации права могут выдаваться Управлением по желанию заявителя до их полного использования, но не позднее 1 июля 2015 года.

Основным актуальным подтверждением существования права собственности становится Выписка из ЕГРП.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует заявителям выбирать в качестве удостоверяющего документа именно Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав, так как она содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости.

Важно: при описании субъекта права – физического лица в данных документах указываются фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС. Паспортные данные и сведения о месте проживания из данных документов исключены.

Лариса Аржевитина обращает особое внимание жителей Прикамья на то, что выданные ранее свидетельства о регистрации прав на «старых» официальных бланках по-прежнему являются действительными и не требуют замены.

В то же время, планируя приобрести недвижимость, для определения «ее чистоты» (уполномоченное ли лицо ее продает, нет ли на ней ограничений или обременений и т.д.) небезопасно доверять только предъявленному свидетельству. В такой ситуации лучше всего запросить Выписку из ЕГРП, которая будет содержать все актуальные в настоящее время сведения.