Пресс-центр / Новости /

В Пермской торгово-промышленной палате обсудили развитие малоэтажного строительства в Прикамье

25 Октября 2013., просмотров: 251

22 октября 2013 года в Пермской торгово-промышленной палате состоялся круглый стол «Развитие малоэтажного строительства в Пермском крае. Внедрение энергоэффективных технологий».

Инициатором проведения данного мероприятия выступил строительный холдинг KDGroup при поддержке Ассоциаций «Пермские строители» и «Национальное объединение застройщиков жилья». В дискуссии приняли участие застройщики Перми, поставщики энергосберегающего оборудования, представители органов власти Пермского края и сетевых ресурсоснабжающих организации, была организована видеоконференц-связь с заместителем директора Фонда «РЖС».

Основные задачи, которые были определены для данного мероприятия, — сформулировать актуальные проблемы развития малоэтажного жилищного строительства и перспективы внедрения энергоэффективных технологий в Перми и Пермском крае и вынести их на обсуждение и принятие решения на Федеральный уровень.  В процессе дискуссии прозвучали предложения, как эффективнее наладить взаимодействие между застройщиками для обмена опытом, сделать эффективным взаимодействие с органами власти, как на региональном, так и на федеральном уровне.

Были заявлены следующие темы дискуссии: развитие малоэтажного жилищного строительства в Пермском крае; законодательные меры, способствующие внедрению энергоэффективных технологий в жилищном строительстве; опыт применения энергоэффективных технологий в малоэтажном строительстве.

По словам заместителя директора Фонда «РЖС» Алексея Струкова, который выступил из Москвы по видеосвязи, основная масса людей, которые сегодня приобретают жилье, к сожалению, не задумывается об энергоэффективности, потому что цена квадратного метра по старым технологиям дешевле, но «при этом потребители не рассчитывают на перспективу и не смотрят на стоимость коммунальных платежей».

Алексей Струков, заместитель директора Фонда «РЖС»:

— Когда мы заказываем проект, то в техническом задании для проектировщика сразу ставим условие, что экономия на эксплуатации в построенных домах должна составлять по отоплению 30% и по вентиляции 40%. Этому способствуют новые технологии – утеплители, энергоэффективные материалы стеновых панелей, кровли. И пара прецедентов, когда зарождается новый современный поселок, уже есть в Московской области. Однако массовой реализации энергоэффективных проектов сегодня в России еще нет. В большинстве случаев застройщики заявляют об отдельных моментах, например, об устройстве отдельных приборов учета в каждый дом, хотя так и должно быть по требованиям законодательства. Сегодня все поселки, которые заявлены как энергоэффективные, ещё в стадии реализации, эксплуатация первых домов начнется в 2014 году.

Как отметил в своем выступлении заместитель директора по развитию и реализации услуг филиала «Пермэнерго» ОАО «МРСК «Урала» Игорь Шершаков, вопрос применения энергоэффективных технологий в строительстве сегодня очень актуален.

Игорь Шершаков:

— Государственная политика в области энергоэффективности должна быть представлена не одним только федеральным законом №261. Тогда дело пойдет. С 2014 года правительство РФ вводит так называемую социальную норму по электроэнергии. В этом году она уже опробована в семи пилотных регионах. Очевидно, что мы в эту норму никак не уложимся, так что с 2014-2015 годов нас ждет значительное повышение стоимости электроэнергии. Поэтому делать ставки на электроотопление я бы не рекомендовал. В сложившейся ситуации использование других видов энергии необходимо рассматривать в первую очередь.

В процессе дискуссии перед участниками выступили поставщики энергосберегающего оборудования Ганусин И.В., директор обособленного подразделения по УрФО компании Mibes с докладом «Малоэтажное строительство. Энергоэффективное оборудование Майбес для инженерных систем» и Корнилов Д.М., Строительный холдинг «НОВАДОМ», руководитель отдела продаж ООО «Евродом», с докладом «Проблемы энергосбережения в каркасном домостроении. Пути устранения утечек тепла»

Компания KDGroup также поделилась с участниками мероприятия своим опытом внедрения энергоэффективных технологий в строительстве.  Два года назад в составе холдинга было учреждено ООО «ТЭВК-Сети», миссией которого в первую очередь является задача повышения уровня энергоэффективности объектов строительств.

Применение технологий энергоэффективности и «зеленого строительства» на объектах KDGroup:
- системы рекуперации – бизнес-центр «Синица», сеть фитнес-клубов «Bodyboom»;
- солнечные батареи – коттеджный поселок «Южная усадьба»;
- солнечные коллекторы – сеть фитнес-клубов «Bodyboom»;
- использование «серой воды» – многоквартирные жилые дома в ЖК «Боровики».

В сегменте малоэтажного строительства компания «ТЭВК-Сети» ведет работу по созданию индивидуального дома с «нулевым» энергобалансом или пассивного дома. В 2014 году планируется завершить строительство опытного образца индивидуального жилого дома площадью 76 кв.м автономного существования. Данный объект будет представлять одновременно полигон для испытаний различных инженерных систем жизнеобеспечения, испытания новых строительных материалов и оптимальных их сочетаний, систем автоматизации контроля и управления домом, кроме того, дом будет выполнять функции демонстрационного образца, призванного вызвать интерес потенциального покупателя жилья подобного класса. В планах компании проектирование серийного образца индивидуального дома класса энергоэффективности  не ниже «А». По результатам проведенных исследований на опытном образце, на основании принятых технических решений будут выполняться проекты типовых энергоэффективных домов, которые, впоследствии лягут в основу индивидуальной жилой застройки, выполняемой силами холдинга KDGroup.

Сергей Александров, директор ООО «ТЭВК-Сети»:

— Мы поставили цель создать дом с соотношением сторонних и собственных возобновляемых источников энергии 20 на 80, что приближается к указателю дома с нулевым энергобалансом. На базе полученных данных в ходе строительства и эксплуатации можно будет сформировать концепцию строительства полноценного энергоэффективного коттеджного поселка. Покупатель придет на такие объекты через 2-3 года, для этого нужно начинать работать в этом направлении уже сегодня.

По итогам мероприятия были выработаны следующие предложения: рассмотреть выявленные в рамках обсуждения актуальные вопросы и проблемы, предложить пути решения; организовать обучение для сотрудников компаний по основным «проблемным» направлениям с целью повышения эффективности деятельности;  запланировать проведение подобных мероприятий в будущем с представлением итогов мероприятий по повышению уровня энергоэффективности объектов строительства.

Иван Александров