Пресс-центр / Новости /

Диалог-ринг в лицах. Мнения и фото

В Перми в четверг, 6 февраля, открылся IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. В этом году главной площадкой для обмена мнениями о тенденциях рынка недвижимости стало не пленарное заседание, а диалог-ринг.

В течение всего дня застройщики, архитекторы, инвесторы, риэлторы, депутаты и чиновники обсуждали возможности развития Перми.

Проблемы, о которых говорили представители стройкоплекса, озвучиваются уже не первый год. Участники диалог-ринга вторили друг другу, говоря об отсутствии преемственности власти и необходимости реализации более четкой градостроительной политики в городе.

Виктор Суетин, генеральный директор ОАО «СтройПанельКомплект»:

— Меня как застройщика пройденный год интересует меньше, чем 2014. В том году Пермь сдала порядка 500 тыс. кв. м. жилья, столько же земли должно быть добавлено в оборот. Добавлю, что строительство - это колоссальное хозяйство, бизнес невозможно вести без работы администрации, это самая зависимая от чиновника отрасль. Если он не работает - не работает строитель. У нас нет преемственности власти, правила меняются в тот момент, когда ты уже находишься в инвестпроекте.  В результате, мы теряем деньги.

Виктор Воженников, председатель Союза архитекторов Пермского края:

— В 2010 году был принят Генплан. Но мы обнаружили, что у девелоперов нет возможности   реализовывать свои серьезные проекты. Сказалась необходимость укладываться в кластеры, изменившиеся требования к малоэтажной застройке. Что получилось в итоге? Застройщики пошли в Пермский район. Мы получаем растянутый город, транспортные инженерные коммуникации. Другими словами, от чего категорически отказывались, принимая генеральный план. Те изменения, которые начали происходить с Генпланом сейчас - это начало. Требуется поменять и принципиальные подходы. Для этого нужен специальный орган, может быть Институт генерального плана».

Эльвира Епишина, председатель комитета по аналитике НП «РГР. Пермский край»:

— Городу необходима сбалансированная и эффективная программа по управлению градостроением. Примеры есть — это Краснодар, Екатеринбург, Тюмень, Уфа, Казань. Мы среди городов-миллионеров, которых в России всего 15, фактически единственные, кто находится в таком непростом положении. Ситуация, схожая с пермской, наблюдается, пожалуй, лишь в Омской области. В остальных крупных городах бизнес давно работает в рамках тесного диалога с властью. Между тем, в Тюмени и Краснодаре жителей меньше миллиона, а с градостроительной политикой ситуация гораздо более позитивная. Краснодар строит 1,6 млн кв. м. жилья в год. Да, там сейчас видны тенденции перепроизводства, предложение превышает спрос, ну а мы в свою очередь уже на полумиллионе попадаем в какой-то коллапс, такого быть не должно.

Президент корпорации «Девелопмент-Юг» Евгений Муравьев обратил внимание участников диалог-ринга на необходимость развития центра Перми:

— Я считаю, что ключевая задача для Перми — градостроительная документация. Краснодар стал лидером в строительстве благодаря тому, что еще 14 лет назад был принят генеральный план города и его четко придерживается муниципальная власть и бизнес. Я не соглашусь все-таки с прозвучавшим мнением о том, что площадь введения земли должна быть соизмерима с количеством введенных метров жилья. Объем земли должен соответствовать лишь утвержденным планам развития города. Самый большой потенциал я вижу в центральной части города, но она не осваивается. Муниципальные власти совместно с бизнесом должны заняться разработкой дорожной карты, которая позволит решить основные проблемы».

Заместитель главы администрации Перми Виктор Агеев в свою очередь отметил, что расселение ветхого жилья очень непростая задача, требующая вложения немалых средств. — Непросто согласовать такие решения и обосновать эти затраты в нашей думе, — заметил Виктор Агеев.

К сожалению, выводы участников и организаторов форума оказались неутешительными.

— Мы добились того, чтобы здесь были интересные, значимые, компетентные эксперты. Но при этом столкнулись с тем, что подготовленные специалистами аналитические материалы, мнения всех участников рынка совершенно неинтересны городской власти. Из прозвучавших здесь мнений становится понятно, что городу не хватает системного подхода к вопросам градостроительства, — прокомментировала итоги мероприятия председатель НП «РГР. Пермский край» Екатерина Пахомова.

Иван Александров

Фото — Егор Пигалев