Пресс-центр / Новости /

На Камском форуме обсудили тему девелопмента торговой и складской недвижимости

7 февраля в рамках Камского форума профессионалов рынка недвижимости состоялась секция «Девелопмент торговой и складской недвижимости».

В рамках секции были представлены итоги развития этих сегментов в 2013 году, освещены основные тенденции и перспективы, а также проблемы, стоящие перед застройщиками и девелоперами, работающими в данной сфере. В частности, было уделено внимание проблемам инвестиционной привлекательности нашего региона, взаимодействию между арендаторами и собственниками недвижимости, девелопмента и редевелопмента объектов коммерческой недвижимости.

Во вводной части ведущий аналитик ООО «Аналитический центр «КД консалтинг» Надежда Тищенко рассказала о тенденциях развития торгового и складского сегмента рынка коммерческой недвижимости в Перми. В частности, по ее мнению, основной проблемой для тех, кто собирается прийти на наш рынок, является поиск удовлетворяющих земельных участков и помещений. В свою очередь, инженер кафедры «Строительный инжиниринг и материаловедение» ПНИПУ Варвара Спирина говорила о прогнозировании посещаемости объектов коммерческой недвижимости на основе оценки их потребительской привлекательности.

Заместитель директора по управлению и эксплуатации недвижимости ООО «Управляющая компания «ЭКС» Вениамин Венков доложил о стратегии развития ТРК «Семья». Он заявил, что в ТРК повышается уровень сервиса и трафика. Так, работают комната матери и ребенка, игровая зона, далее будут развиваться фуд-корт и другие зоны. Также господин Венков рассказал, что сейчас разрабатывается концепция третьей очереди ТРК. По его словам, есть шансы, что она будет введена в строй в конце 2016 года.

Руководитель отдела продаж корпоративным клиентам ОАО «ЭР-Телеком» Евгений Ширинкин рассказал о том, как повысить привлекательность коммерческой недвижимости с помощью телеком-решений. В частности, речь шла о таких инновациях как видеонаблюдение, облачная АТС и т.д.

Представитель компании KFC Вадим Насыров, прилетевший специально из Москвы, заявил, что в скором времени компания откроет в Перми еще несколько ресторанов, также планируется введение в строй пунктов с возможностью автораздачи.

Директор ООО «Талан» Константин Макаров рассказал о развитии стрит-ритейла и новом проекте компании в Перми. Более подробно об этом можно прочитать здесь.

Вторая часть секции была посвящена вопросам, связанным со складской недвижимостью. Заместитель директора по складской логистике группы предприятий «Линия 7» Александр Трошев рассказал о классификации складов и отметил, что за последние десять лет в Пермском крае наблюдался прирост инвестиций в секторы В и С. Инвесторами в основном выступали дистрибьюторы и производители, в небольшой степени - ритейл и логистика. Также докладчик посетовал на то, что девелоперы почти не участвуют в процессе возведения складов.

Представитель группы компаний «Эр Сити» Дмитрий Шерстобитов заявил о том, что в Перми наблюдается явный недостаток складской невижимости для города-миллионника, а также рассказал о многочисленных рисках для девелопера и заказчика. В свою очередь, Евгений Протопопов, представляющий группу компаний «ГУН», показал карту складских объектов России и рассказал о тенденции централизации на этом рынке. Также он сказал, что в Перми зафиксирован низкий объем предложений качественных складских площадей. При этом, по словам доклачика, есть надежда, что ситуация в данном вопросе все же улучшится.

Андрей Петров
Фото — Егор Пигалев