Работа с дольщиками продолжается

20 сентября 2011 г., просмотров: 288

ОАО «ПАИЖК» и Правительство Пермского края продолжают активную деятельность по работе с участниками долевого строительства проблемных пермских объектов. Сразу после проведения 25 августа 2011 г. собрания участников долевого строительства по инициативе арбитражного управляющего на объекте по ул. Адмирала Ушакова, 21 появилась охрана. Ведется разъяснительская работа по механизму достройки в консультационных центрах ОАО «ПАИЖК».

Кроме дольщиков объекта по ул. Адмирала Ушакова, 21 в консультационный центр ОАО «ПАИЖК» за помощью начали обращаться дольщики и других долгостроев. Так, в прошедшую субботу, 17 сентября 2011 г., после принятого на общем собрании 8 сентября 2011 г. единогласного решения достраивать объект по предложенному механизму, 5 участников долевого строительства жилого дома по Шоссе Космонавтов, 330в передали документы для составления заявлений в Арбитражный суд о включении их в реестр требований о передаче жилого помещения специалистам ОАО «ПАИЖК».

Также проявили интерес к предложенному Правительством Пермского края механизму и изъявили желание участия в реализации программы участники долевого строительства жилого дома по ул. Екатерининская, 175. По объекту по ул. Хохрякова, д. 2 подписано предварительное соглашение между представителями кредиторов, ЗАО «Каскад-Строй» и ОАО «ПАИЖК», по которому ПАИЖК принимает на себя обязательства по достройке 53 тыс.кв. м

За три выходных дня работы консультационного центра в ОАО «ПАИЖК» обратилось 94 человека, из которых 89 участников долевого строительства объекта по ул. Адмирала Ушакова, 21. С помощью юристов ОАО «ПАИЖК» приняты в работу документы от 76 дольщиков для составления заявлений в Арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В процессе изучения договоров долевого участия обратившихся дольщиков была выявлена средняя цена квадратного метра покупки квартир, которая составила 20 113 рублей. По предварительным расчетным данным для завершения строительства дома по Ушакова,21 потребуется около 400 млн руб. Таким образом, необходимая сумма доплаты за 1 кв.м составит ориентировочно 15 334 рубля. Эти деньги будут предоставлены дольщикам в виде ипотечного займа на срок 15 лет. Стоит отметить несколько важных моментов лояльного подхода к участникам жилищно-строительного кооператива. Во-первых, в течение двух третей срока действия договора займа в рамках данной программы заемщики смогут получить компенсацию в части оплаты процентов по кредиту за счет средств муниципальных образований. Во-вторых, срок кредита не зависит от возраста заемщика, его смогут получить даже люди, находящиеся в пенсионном возрасте. В-третьих, сумма кредита не зависит от текущего уровня дохода участника строительства: в качестве первоначального взноса учитывается размер уже внесенных денежных средств, а обеспечением по кредиту будет являться квартира на Ушакова, 21. Кредит будет выдаваться всем участникам долевого строительства на одну квартиру, согласно Стандартам АИЖК.

Данная программа завершения строительства позволит не выйти за рамки средней рыночной стоимости 1 кв.м. После погашения ипотечного займа, через 15 лет, средняя цена 1 кв.м составит приблизительно 41 174 рубля, что вполне соответсвует сегодняшней рыночной ситуации.

Кроме этого, специалисты ОАО «ПАИЖК» совместно с Министерством градостроительства и инфраструктуры Пермского края изыскивают возможности снижения затрат на достройку незавершенного объекта. Предположительно это возможно за счет:
1. Снижения стоимости технического присоединения к сетям.
2. Реализации свободного имущества (непроданных квартир, офисов)
3. Увеличения проектной мощности объекта

Какая возможность представится, пока сказать сложно. Но точно ясно, что после проведения всех этапов реализации программы дольщики получат квартиру, готовую для проживания.

Консультационный центр работает в центральном офисе ОАО «ПАИЖК» по адресу:

ул. Газеты «Звезда», 13, 3 этаж
По всем субботам сентября.

Прием граждан проходит с 11:00 до 15:00

В ближайшее время предполагается открытие еще двух консультационных пунктов в муниципальных общественных центрах для ежедневного приема участников строительства незавершенных объектов по адресам: ул. Адмирала Ушакова,21, шоссе Космонавтов, 330в, ул. Хохрякова, 2, ул. Екатерининская, 175

Текущая ситуация (данные в графике представлены нарастающим итогом):

 

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить