Процесс пошел! Состоялся аукцион на право развития застроенных территорий микрорайона ДКЖ в Перми

27 декабря 2011 г., просмотров: 445

Портал «Метросфера» внимательно следит за развитием событий по первому масштабному проекту застройки района ДКЖ города Перми с учетом нового Генерального плана. Определены победители, прошедшего в конце декабря 2011 года, аукциона.

Победителем на застройку квартала №745 (ограниченный улицами Гатчинской, Энгельса, Боровой) с предложенной ценой 2 миллиона 364 тысячи 600 рублей за право заключения договора стала девелоперская компания ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования» («ПАИЖК»). Общая площадь - 16,6 тыс. кв. м, стартовая цена - 2,252 млн рублей.

Право застройки квартала №746 (ограниченный улицами Углеуральской, Энгельса,

Гатчинской, Боровой) получила строительная фирма ООО «Стройконтракт», предложившая 3 миллиона 512 тысяч рублей. Общая площадь - 27,7 тыс. кв. м, стартовая цена - 3,512 млн рублей.

В администрации Перми отмечают, что проект развития микрорайона ДКЖ разрабатывался согласно принципам и идеям действующего Генплана Перми и является одним из трех первых масштабных проектов реализации Генплана.

Как отмечают кураторы проекта застройки ДКЖ, опыт, полученный при подготовке и проведении первых аукционов, должен оказаться очень полезным. Разрабатываемые модели взаимодействия между девелоперами и застройщиками помогут наладить процедуры работы, согласно принципам нового Генерального плана с учетом интересов жителей и перспективного развития краевой столицы в целом. В настоящее время к подобным проектам можно отнести проект застройки микрорайона «Красные казармы» и центрального городского квартала №179.

Напомним, что аукцион должен был состояться 20 декабря 2011 года, но в связи с отсутствием поданных заявок, был перенесен. Изменения коснулись и состава предлагаемых для застройки площадей, изначально планировалось выставить 3 лота. Лот № 3, кварталы №746 и 751. Общая площадь - 34,9 тыс. кв. м, стартовая цена - 17,747 млн рублей.

Лот № 3 на торги не попал. Объясняется это тем, что часть территории с данной площадки принадлежит физическому лицу - ООО «БОР». Обществу на праве собственности принадлежат земельный участок и два объекта незавершенного строительства по адресу: ул. Боровая, 13 и 13А - эти объекты входят в границы территории, планируемой к развитию. Опасаясь, что имущество общества уйдет с молотка, ООО «БОР» обратилось в суд. В качестве обеспечительной меры по ходатайству истца торги были заблокированы.

В городском Департаменте имущественных отношений так прокомментировали проблемную ситацию:

- Подготовка проекта развития застроенной территории микрорайона ДКЖ велась в течение года. За это время были осуществлены все необходимые по закону процедуры - согласована проектная документация, утверждены объемы работы, проведены публичные слушания по границам территорий, в отношении которых принято решение о развитии. Таким образом, все заинтересованные стороны имели доступ к необходимой информации и могли принять все необходимые решения заранее. Но, раз возникла ситуация в связи с обращением в суд ООО «БОР», она будет решена, и также - в строгом соответствии с законом, в правовом поле.

ООО «БОР» - не единственный собственник недвижимости, попавшей в границы лотов. Но в основном это частные лица, которых застройщику-победителю аукциона придется расселять. Победителю аукциона по лоту № 1 предстоит расселить 1766 кв. метров жилья, по лоту №2 - 2158 кв. метров, по лоту №3 - 1724 кв. метра жилья. В собственности жильцов на участке лота № 1 находится один дом, на участке лота №2 - восемь домов.

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить