Новые модельные Правила землепользования и застройки – подсказка или очередная головная боль для землепользователей

17 января 2012 г., просмотров: 147

По сообщениям Министерства регионального развития Пермского края, показатели активности муниципальных образований по утверждению правовых актов, регулирующих вопросы землепользования и застройки довольно низкие. Подобная ситуация послужила поводом для разработки органами Минрегиона модельных Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для городских и сельских поселений.

В январе 2012 года уже в 64 муниципальных образованиях Пермского края ППЗ утверждены, еще 253 поселения находятся на очереди.

Разработкой модельных Правил, в рамках государственного контракта, занималось ООО «МастерСВ». Были проведены подготовительные исследования и подготовлены модельные Правила землепользования и застройки для трех типов поселений, а также Методическое руководство по разработке муниципальными образованиями ПЗЗ.

Исследования содержат такие новации, как классификатор территориальных зон и систему условных обозначений, используемых на картах градостроительного зонирования. Также в ПЗЗ должны быть установлены ограничения и допуски, в том числе по видам разрешенного использования земельных участков и территорий, по типам застройки и иным параметрам, содержащимся в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны.

На основании предложенных моделей, муниципальные образования должны будут самостоятельно подготовить необходимые документы до конца 2012 года. Так как ППЗ только введены в работу, оценивать их удобство и эффективность пока рано.