Создание СРО риэлторов в Перми – неизбежно, однако вопрос о времени образования и форме функционирования пока не решен

27 февраля 2012 г., просмотров: 510

В последнее время, вследствие «заморозки» на неопределенное время закона «О риэлторской деятельности», вопрос о необходимости саморегулирования в среде профессиональных специалистов по недвижимости приобрел острую актуальность. В ряде регионов России саморегулируемые организации созданы еще в 2011 году и уже успели получить первый опыт работы на рынке. В частности, зарегистрированы СРО в Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Кемерово, Екатеринбурге и Москве. В других регионах все еще действуют некоммерческие партнерства - подразделения «РГР» и прочие, в ряде регионов созданы рабочие группы по созданию СРО.

Ст. 2 федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях» четко определяет понятие саморегулирования: «Под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектом предпринимательской деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил».

Однако, многие вопросы, касающиеся СРО, имеют несколько вариантов решений. С одной стороны, специалисты по недвижимости постепенно приходят к пониманию необходимости саморегулирования для повышения безопасности риэлторской деятельности как для агента, так и для клиента, для предотвращения доступа в профессию мошенников или дилетантов, дискредитирующих риэлторов в глазах общественности. С другой стороны, информации о механизмах саморегулирования пока еще явно не достаточно и доверие к СРО еще не сформировалось, даже у самих профессионалов, не говоря уже о других участниках рынка недвижимости.

Оживленная дискуссия по поводу создания и функционирования СРО риэлторов продолжилась и на 7-м Камском форуме. Д.С. Колчин, исполнительный директор СРО «Ассоциация риэлторов Кемероской области» (г. Кемерово), Член Правления «Национальной Палаты Недвижимости», поделился опытом разработки стандартов и правил профессиональной деятельности и изложил позицию Национальной палаты недвижимости, объединившую СРО регионов г.Омска, г. Кемерово и г.Санкт-Петербурга.

Созданные СРО включают в себя только юридические лица и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированы, опираются в своей деятельности на собственные, региональные стандарты.

Справедливости ради необходимо отметить, что в названных регионах параллельно существуют региональные отделения «РГР», готовящиеся тоже к созданию собственных СРО.

В Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Москве СРО создано при региональных отделениях «РГР», такие СРО опираются в своей деятельности на существующий Национальный стандарт риэлторской деятельности, зарегистрированный в системе ГОСТ. 

Екатеринбургским опытом поделился исполнительный директор НП «Уральская палата недвижимости» Галеев Р.Д. (г. Екатеринбург).

Руководство «РГР» в лице президента Полторака Г.В. и президент-электа Лупашко А.И.высказались достаточно категорично, настаивая на варианте создания СРО именно по сценарию Нижнего Новгорода и Екатеринбурга во всех регионах. В полемике с представителем Национальной палаты недвижимости Колчиным сторонам не удалось выяснить существенные отличия примененными разными СРО стандартами. 

В любом случае, как отметил в своем докладе О.П. Самойлов, генеральный директор «Релайт-недвижимость» (г. Москва), процесс создания СРО уже идет полным ходом.

Для пермского профессионального сообщества вопрос создания СРО также является актуальным. Но в нашем регионе совершенно другая ситуация, чем в названных регионах:

- у нас создана единственная в России ассоциация агентов и брокеров «КАБАН» ,

- у нас существует Камская Палата недвижимости, объединившая экспертов в различных вопросах сферы недвижимости,

- у нас в НП «РГР. Пермский Край» входят менее 30% существующих агентств недвижимости, в которых работают менее 20 % специалистов рынка недвижимости. В Перми создана рабочая группа по подготовке документов и создания СРО профессионалов рынка недвижимости. Будущее, на наш взгляд, все равно за профессионалами, регулирование на законодательном уровне все равно будет, вопрос лишь во времени и форме.

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить