Ипотеку берут граждане с доходами выше среднего

16 марта 2012 г., просмотров: 507

Портал «Метросфера» всесторонне оценивает рынок ипотеки Перми на основании выявления мнений граждан. Методом голосования были выявлены условия, при которых граждане готовы оформить ипотечный кредит;  причины, удерживающие от покупки жилья с помощью ипотечного кредита.

С помощью последнего голосования было установлено, каков должен быть совокупный месячный доход семьи, которая готова взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Для начала посчитаем, каким должен быть средний совокупный доход, имея который теоретически можно позволить себе кредит. Согласно Распоряжения Правительства Пермского края от 20 января 2012 года №5-рп «Об установлении величины прожиточного минимума на I квартал 2012 года» величина прожиточного минимума в среднем по Пермскому краю в расчете на душу населения установлена в размере 6690 рублей. Для трудоспособного населения - 7194 руб., пенсионеров - 5324 руб., детей - 6510 руб., в том числе детей от 0 до 6 лет - 5815 руб, от 7 до 15 лет - 7136 руб.

Округлив, получаем цифру порядка 8 тыс. рублей. То есть семье из трех человек понадобится, как минимум, 24 тысячи рублей на проживание. Деньги свыше этой цифры можно тратить на выплаты по ипотечному кредиту.

Из результатов голосования следует, что граждане располагающие доходом от 35 до 50 тыс. рублей в месяц готовы купить квартиру, частный дом или другой объект жилой недвижимости с помощью ипотечного кредита. 260 проголосовавших из 847, что составило 30,7% голосов. То есть, помимо минимальных 24 тыс. рублей порядка 11-26 тысяч они потенциально могут тратить на выплаты по кредиту.

25, 5% проголосовавших (216 голосов) выбрали ответ «От 20 до 35 тыс. рублей в месяц». Затем следует ответ «До 20 тыс. рублей в месяц », набравший 147 голосов (17,4%). Учитывая, что во втором случае, совокупный месячный доход даже ниже среднего прожиточного минимума на семью, а в первом случае, не сильно его превышает, можно предположить, что для получения ипотечного кредита, семье нужно выбирать ипотечную программу с длинным периодом выплат. Поскольку, чем больше срок выплат по кредиту, тем меньше ежемесячные платежи.

На предпоследнем месте ответ «От 50 до 100 тыс. рублей в месяц». 145 проголосовавших (17,1%), имеющих доходы выше среднего, готовы купить жилье с помощью ипотечного кредита.

Ответ среднемесячный доход «Более 100 тыс. рублей в месяц» занял последнее место. Вероятно, 9,3% проголосовавших (79 человек), имеющих доходы значительно выше среднего могут позволить себе купить квартиру без помощи ипотечного кредита.

Сейчас портал «Метросфера» анализирует, какое снижение процентной ставки поспособствует тому, что граждане возьмут ипотеку. Или граждане принципиально не хотят брать кредит, и снижение ставки не изменит их решения. Примите участие в голосовании, выскажите свое мнение, которое потом смогут оценить профессионалы ипотечного рынка.