Арендное жилье решит проблему очередников

28 августа 2012 г., просмотров: 243

Министерство регионального развития направило премьер-министру Дмитрию Медведеву проект по обеспечению жильем очередников, который обсудят 16 сентября на заседании правительства РФ.

Согласно проекту Минрегиона, государство обязуется предоставить льготные условия застройщикам, которые возьмутся за строительство арендного жилья. В частности строительные компании могут рассчитывать на бесплатные земельные участки, льготы при подведении инженерных сетей. Кроме того застройщики могут получить государственные гарантии при получении кредита на строительство, а также налоговые льготы: ставка налога на имущество снизится с 2 до 0,3%.

Стоить отметить, что будет разграничено само понятие «аренда»: коммерческое и некоммерческое. Некоммерческий найм будет заключаться с очередниками на жилье - граждан с невысокими доходами. Ставки найма будут регулироваться государством.
Арендное жилье нельзя будет приватизировать. Распоряжаться жильем можно только на условиях социальной аренды. В связи с этим Минрегион предлагает изменения в Гражданский кодекс, поскольку,согласно действующим нормам, срок договора найма с физическими лицами составляет пять лет.

Арендное жилье, согласно проекту, должно стать массовым в 2014-2015 гг.

Минрегион предлагает реализовать программу формирования рынка арендного жилья в три этапа. 

1) 2012-2013 гг. - разработка нормативной базы и запуск пилотных проектов;

2) 2014-2015 гг. - строительство арендного (некоммерческого) жилья. Сокращение числа очередников.

3) 2015-2020 гг. - Увеличение объемов строительства арендного жилья до 40%.

Реализация государственной программы позволит сократить количество нуждающихся в жилье, а также поспособствует решению проблемы нехватки рабочей силы в различных субъектах РФ.