Квартиры в центре Перми – куда уж дороже?!

4 сентября 2012 г., просмотров: 223

Жить в Центре мегаполиса - престижно и удобно, но оправданы ли те несколько лишних километров до работы и шаговая доступность мест массового гуляния такими высокими ценами на квартиры? Что бы ответить на этот вопрос обратимся в Аналитический центр «Медиана» и посмотрим средние цены на недвижимость вторичного рынка в среднем по городу и в данной зоне в августе 2012 и декабре 2011.

Всего в Перми выделяют 5 зон по категориям престижности местоположения жилья: 1 категория (Центр), 2 категория (Прилегающие к центру районы), 3 категория (Районы средней удалённости), 4 категория (Окраины центральных районов), 5 категория (Отдалённые районы).

Дорого, и это еще не предел

К категории «Центр» относятся Ленинский район: «Центр-1», «Разгуляй»; Дзержинский район: «Центр-2»; Свердловский район: «Свердлова-центр»; «Громова»; «Николая Островского»; «Свердлова»; «Зеленое хозяйство» (до Чкалова, 8 - Л. Шатрова, 18). Сколько же стоит купить квартиру на такой «лакомой» площади. 

Купить квартиру во «вторичке» в зоне «Центр» обойдется покупателям, по данным на август 2012 года, в 62 410 рублей за квадратный метр. По городу средняя цена зафиксирована на уровне 51 060 рублей/кв. метр. То есть цена выше среднегородского уровня на 22,23%.

Сравним с ценами в декабре 2011 года, то есть почти в годовой динамике. И здесь аналитики опять не дают «расслабиться». Заветные «квадраты» в Центре в декабре 2011 года стоили в среднем 45 750 рублей за квадрат, по городу купить квартиру на вторичном рынке можно было в среднем по 45 750 рублей/кв. метр (выше среднегородского уровня цен на квартиры на23,19%). То есть можно отметить положительную динамику в разрыве цен - в 2011 году, разница составляла 10610 руб./кв. метр, в 2012 - 11 350 руб./кв. метр.

Можно предположить, что разрыв в ценах на квартиры в Центре и в среднем по городу может и дальше расти.