На 300-400 тыс. рублей можно купить квартиру дешевле в отдаленном районе, чем в среднем по городу

11 сентября 2012 г., просмотров: 230

Если для покупателя недвижимости расстояние от дома до центра города - не доминирующий критерий при выборе жилья, а куда важнее цена, можно обратиться к домам в отдаленных районах Перми. Согласно зонированию территории города Перми по категориям престижности к отдаленным районам относятся следующие территории. Индустриальный район («Верхние Муллы» (к западу от р. Мулянка); Свердловский район («Липовая гора», «Новые Ляды»); Кировский район («Закамск», «Кирова», «Октябрьский», «Крым»); Орджоникидзевский («Гайва», «Новогайвинский», «Чапаева», «Кислотные дачи», «Камский», «Молодежныйй», «Январский», «КамГЭС», «Фрунзе», «Домостроительный», «Левшино», «Банная гора», «Бумкомбинат», «Заозерье»).

Стоимость квадратного метра в квартире вторичного рынка, по данным Аналитического центра «Медиана» на август 2012 года составляет 43 120 рублей. Для сравнения, в среднем по городу цена зафиксирована на отметке в 51 060 рублей за квадратный метр. Разница в цене составляет 7940 рублей.

Для наглядности, умножим 7,9 тыс. рублей на площадь квартиры. Пусть общая площадь составляет 50 кв. метров, и разница с средней по городу ценой уже составит 397 тыс. рублей.

В обозримом будущем

Если сравним с декабрем 2011 года, то есть в динамике за 8 месяцев, то обнаружим, что разница эта еще и увеличилась. В 2011 купить квартиру на «вторичке» в среднем по городу можно было по цене 45 750 руб./кв. метр, в рассматриваемой зоне - 37 900 рублей за квадрат. Разница - 7 850 рублей. Значит можно говорить, об увеличении разрыва между ценами и в перспективе.