Рынок недвижимости Перми 2012 года: потребительская культура возрастает

20 сентября 2012 г., просмотров: 139

Сегодня традиционного летнего снижения спросов на жилье агентства недвижимости не зафиксировали.

19 сентября на встрече «Недвижимость Перми: цены, тренды, мнения» представители АН«Тимур» и АН «Перспектива» заявили, что за посление два года традиционного летнего снижения спросов на жилье зафиксировано не было.

Тенденция поменялась: сезонность, как фактор, присутствует, но не в больших масштабах. Специалисты связывают это с тем, что возросла потребительская культура клиента.

Покупка жилья для пермяка стала более осознанной: он заблаговременно планирует выбор объекта и ипотечного кредита. Люди больше предъявляют требований по комфортности проживания по соотношению цены и качества.

На первичном рынке жилья современного клиента интересует каждая мелочь. Благодаря агентствам недвижимости на рынке появляется принципиально новая услуга: риэлторы могут проводить для клиентов тест-драйв новостроек. Стройка может быть на время приостановлена и клиента даже могут пустить непосредственно на строительство жилого дома, чтобы он смог оценить качество объекта.

При этом Александр Астафьев отмечает: «После кризиса 2008 г. интересующиеся услугами агентств недвижимости люди, наши потенциальные клиенты, к нам вернулись. Количество сделок, которые мы проводили в докризисный период, сейчас практически такое же».

В сопоставлении со всем посткризисным периодом 2012 год — наиболее яркий, однако пугает возможный кризис 2013 года, который прогнозируют сегодня специалисты мировой экономики. «Сейчас признать тот факт, что кризис на рынке недвижимости окончательно закончен, мешает только ожидание клиентами нового кризиса. Люди стали осторожнее», — говорит управляющий АН «Перспектива» Станислав Цвирко.

При этом представители агентств недвижимости отмечают несоответствия спроса и предложения. Они говорят о том, что клиенты недовольны тем видом жилья, которое им сегодня предлагается. Например, загородная недвижимость, по словам директора АН «Перспектива» Надежды Шеломенцевой, представлена в основном в виде переоцененных, устаревших «недостроев», имеющих строительные огрехи.

Дарья Чурилова