Цены на жилую недвижимость в Перми растет на 1-2% в месяц

20 сентября 2012 г., просмотров: 235

Большая часть динамики роста цен пришлась на первую половину 2012 г. По оценкам специалистов, рынок недвижимости не перенасыщен и находится в спокойном состоянии. Основной тенденцией этого года будет нескочкообразный рост цен на недвижимость. Таким образом, до конца 2012 года динамика роста может привести к увеличению цен на квартиры в среднем до 3-4%.

По словам представителей АН «Перспектива» и АН «Тимур», сегодня заметен ощутимый рост цен во всех сегментах. 19 сентября на оглашении итогов трех кварталов на рынке недвижимости Пермского региона они отметили, что в дальнейшем такая динамика не должна отпугнуть клиентов, поскольку основной тенденцией будет нескочкообразный рост цен на недвижимость.

Наиболее релевантной считается цена на квартиры в отдаленных районах, так как в центральных существует больше факторов, влияющих на цену квадратного метра. Цена на жилье, находящееся недалеко от центра Перми, подчас неоправданно завышена. При этом, по словам директора АН «Тимур» Александра Астафьева, в центральных районах наблюдается и самый большой дисконт - от 5 до 20%, в зависимости от территории.

«Что касается строительного рынка, то здесь ситуация не совсем положительная. Темпы ввода на сегодняшний день отстают от аналогичного периода прошлого года на 12%. Из общей характеристики потребностей клиентов можно выделить, что  приоритетным становится малоэтажное жилье», — говорит управляющий АН «Перспектива» Станислав Цвирко.

Сегодня в Перми потребность в жилье составляет порядка 9,5 млн кв. м. По прогнозам аналитиков, чтобы удовлетворить потребности всех, кто нуждается в жилье, его придется строить около 10 лет.

Дарья Чурилова