Каждый второй пермяк хотел бы жить в коттедже

27 сентября 2012 г., просмотров: 157

Итоги социологического исследования относительно строительства жилой недвижимости в Перми показали, что пермяки все больше хотят «уединиться». При этом большинство предпочитает разнообразие и возможность заселяться в малоэтажные дома — около 60%. Напомним, что ограничение этажности эксперты определили к основным недостаткам генплана.

Малоэтажные дома (в опросе их назвали так же «среднеэтажными») предпочитают за счет меньшего количества людей в доме и при этом люди знают всех своих соседей. Такой подход по отношению к собственному жилью отмечен индивидуальностью. Желаемый пермяками образ жизни близок к европейскому, где центр города больше ассоциируется с работой, а жилье должно быть в более отдаленных районах. В итоге пермяки больше тяготеют к компактной недвижимости, а половина вообще мечтает о собственном доме за городом.

Вопрос «этажности»

В качестве ответа предлагается три экспертные точки зрения. Первая — за введение ограничений в этажности по Перми. По их аргументации, при создании единых правил градостроительства не позволит застройщикам строить каждому с разным количеством этажей, например, по центру города. Такую застройку иначе называют «выбитые зубы». Вторая группа, соответственно, против ограничения. По ее мнению, строительство исключительно малоэтажного жилья по ряду причин поднимет цену за кв. метр.

Третий компромиссный вариант и наиболее приемлемый по оценке специалистов — введение ограничений только в определенных районах города, например, в центре или исторической части, в районах, где «этажность» уже сложилась или там, где по геологическим причинам нельзя строить высотные дома.

При этом средний предпочитаемый этаж — 4 (5), в многоэтажном доме — 6 (7). Таким образом, в доме любой этажности люди, так или иначе, выбирают середину. Самый верхний этаж и самый первый остаются во всех смыслах невостребованными. Первый этаж обычно отдается под коммерческую деятельность. В то же время жить «почти, где луна», люди тоже бы не хотели, по предположению директора агентства «СВОИ» Александра Нода, из-за предрассудков, унаследованных еще с советского времени — например, что крыша вечно «течет». Если ограничивать строительство, то по предпочтению пермяков этажность получается не выше 7-8 этажей.

Где хотят жить пермяки

«Почти каждый второй респондент на вопрос о том, где бы он хотел жить в Перми, отвечал, что ему нравится жить там, где он живет», — рассказал директор «Своих» Александр Нода.

Стереотип о том, что все хотят жить в центре города, может быть сегодня разрушен. Подавляющее большинство респондентов предпочитают спальные районы и только 18% опрошенных — центр. При этом треть предпочитает правый берег Камы и выбирает микрорайоны ближе к центру (14,9%). Около 11% при этом предпочитают Парковый Садовому (8,4%) и микрорайонам Кировского района (8,7%).

Одно из важных решений, которое ждут от генплана пермяки в плане жилья, — снос ветхих строений, за это проголосовало около 71,%. По мнению разработчиков, поднять имидж генплана, который сейчас в целом не слишком популярен среди населения, можно проводя данные процедурой под эгидой генплана.

Пермь без границ: жители выбирают расширение города

Границы Перми оказались одной из самых актуальных проблем, обсуждаемых на презентации социологического исследования генплана Перми. При этом эксперты высказались за смену терминологии.

«Мы несколько раз пытались объяснить, что у нас не может быть «компактного» города. Здесь речь идет о неправильном употреблении слов. Город, который может развиваться «компактно», должен быть построен так изначально, иметь определенную структуру. Пермь — не из их числа», — говорит член Союза архитекторов России Виктор Тарасенко.

В 2010 г., при бывшем губернаторе, Пермь нередко сравнивали с городами стран Европы, например, с Амстердамом. В основном из-за особенностей градостроения. В этом вопросе эксперты оказались единодушны — расширять границы Перми не стоит.

При этом ограничение строительства территории поддержала меньшая доля населения. 41,5% опрошенных оказались солидарны с той идеей, что не стоит вгонять себя в какие-либо рамки и расширить границы, застраивая пригород. При этом около половины опрошенных ратуют за сохранение существующих границ и развитие нынешней территории Перми.

Дарья Чурилова

Ваше имя:

Комментарий:

Антиспам-код

Отправить