Единый налог на недвижимость в России по-прежнему находится на стадии обсуждения

2 ноября 2012 г., просмотров: 462

Работа по введению единого налога на недвижимость должна быть завершена до конца 2012 г. Такую задачу поставил на заседании правительства премьер-министр Дмитрий Медведев.

Введения налога, который заменит существующие налоги на имущество и землю, страна обсуждала уже не однократно, но сроки регулярно переносятся.

Сейчас россияне платят два налога — налог на имущество и налог на землю. Оба налога являются местными. Это означает, что ставки налога в каждом регионе свои, их определяют муниципалитеты. Все средства от налогов поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок или объект недвижимости.

Ставки земельного налога колеблются в пределах от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости земли и зависят от категории и вида разрешенного использования участка. Ставка налога на имущество составляет 0,1-2% в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта. При этом инвентаризационная стоимость недвижимости на практике может в 10 и более раз отличаться от рыночной.

Исправить несоответствие и увеличить поступления в местные бюджеты призван новый единый налог на недвижимость. Его планируется привязать к кадастровой стоимости недвижимости, которая должна максимально приблизиться к рыночной.

Однако кадастровая оценка всех объектов недвижимости и земельных участков России до сих пор не завершена. Кадастровой оценкой занимается Росреестр, полностью завершить ее ведомство обещало к концу 2012 г. Но на конец 2011 года оценка была проведена лишь в 12 субъектах федерации из 83.

Для введения налога необходимо принять и соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Сейчас новый проект закона о едином налоге разрабатывается в Министерстве финансов РФ.

Глава правительства также предложил провести отдельное совещание по перспективам развития налоговой системы в России, на котором будет обсуждаться «все, что все хотели бы знать про налоговую систему, но боялись спросить».