По размерам арендных ставок на офисы первое место в мире занимает Гонконг

11 января 2013 г., просмотров: 132

В рейтинге офисных рынков мира с самыми высокими ставками аренды по итогам третьего квартала 2012 года, согласно исследованию компании CBRE, первое место занимает Центральный район Гонконга, где средняя стоимость аренды офисов класса А составила 2,651 тысячи долларов за квадратный метр в год.

На втором месте — лондонский Вест-Энд, где стоимость аренды составила 2,366 тысячи долларов за квадратный метр в год.

Как говорится в исследовании, районы Маруноти и Отемати мегаполиса Токио заняли третью строчку рейтинга самых дорогих рынков офисной недвижимости, далее следуют центральные деловые районы Пекина и Нью-Дели.

Среди других азиатско-тихоокеанских рынков в первой десятке — Финансовая улица Пекина (1,932 тысячи долларов за квадратный метр в год) и район Гонконга Западный Кулун (1,874 тысячи долларов за квадратный метр в год).

В докладе отмечается, стоимость аренды за прошедший год увеличилась в среднем на 2,1% по всему миру, несмотря на сложности в экономике. Лидерами стали Северная и Южная Америки с годовым приростом в 5,2% и Азиатско-Тихоокеанский регион с приростом 2,6%.

В странах Европы, Ближнего Востока и Африки продолжились трудности, связанные с экономической рецессией в большей части Европы, и стоимость аренды недвижимости снизилась на 0,4%, говорится в исследовании. В нем указывается, что стоимость аренды офисных площадей повысилась на 74 рынках, снизилась на 37 рынках и осталась неизменной на 22 рынках.

Москва в рейтинге офисных рынков мира с самыми высокими ставками аренды по итогам третьего квартала 2012 года заняла 8 место. Средняя ставка аренды в офисах класса А российской столицы составила 1,86 тысячи долларов за квадратный метр в год.

Как отмечает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов, в ближайшие несколько лет Москва будет оставаться в топ-10 наиболее дорогих городов мира по полной стоимости аренды офисов класса «прайм». Изменить данную ситуацию могут только экономический кризис, либо резкая активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой.

Для справки:
Согласно данным Cushman & Wakefield, на начало 2012 г. общий объем предложения качественных офисных зданий в  Москве превысил 12 млн кв.м. За 2012 г. было построено 50 новых офисных зданий общей площадью около 650000 кв. м и арендовано 2 млн кв.м качественных офисов.