Устоит ли загородная недвижимость?

20 октября 2008 г.

На сегодняшний день строительство загородного жилья развивается бурными темпами. Как отмечает аналитик второй категории ОАО «Камская долина» Наталья Лагунова, в июне 2005 в Перми и прилегающих к городу территориях насчитывалось всего лишь около 7 посёлков, а к октябрю нынешнего года посёлков стало уже 85. Однако, большая часть из них находится на стадии строительства, уже сданные в эксплуатацию посёлки составляют 17,6 % от всего числа посёлков, а многие проекты находятся ещё на стадии разработки. Финансовый кризис, так или иначе, отразился на рынке загородной недвижимости. Эксперты говорят об ужесточении условий кредитования для компаний-застройщиков, прогнозируют снижение активности застройщиков на рынке малоэтажного жилья. Руководитель аналитического центра «Медиана» Ольга Ябурова подчёркивает:

- Рынок недвижимости как лакмусовая бумажка реагирует на изменения. Любой кризис сопровождается спадом в жилищном строительстве, в том числе - в индивидуальном. В первую очередь, влияние кризиса ощущается в снижении внешнего инвестирования проектов на стадии реализации. Кроме того, снижается спрос на уже готовые объекты. Инвестиционная привлекательность данного сегмента становится недооцененной. Многие участники рынка индивидуального домостроения отмечают спад продаж. Но, как показывает история, за кризисом обязательно следует волна подъема строительства. Так бывает после дефолтов, войн и прочих потрясений.

Метросфера, служба новостей