Архив публикаций
Подпишитесь
на новости
RSS
Устойчивость представительств АИЖК вызвала сомнения
18 июня 2009 г.
Накануне глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков, высказал мнение, что большинство региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в скором времени окажутся в предбанкротном состоянии. Причиной такого положения стало совмещения функций операторов АИЖК с продажей недвижимости, что негативно отразилось на их финансовой устойчивости.
По стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию может быть рефинансировано до 60% всех ипотечных кредитов. Сеть АИЖК состоит из 81 регионального оператора и 65 сервисных агентов в 80 регионах. Операторы и агенты АИЖК осуществляют в регионах выкуп у банков ипотечных кредитов, выданных по стандартам АИЖК. Контрольным пакетом региональных операторов АИЖК владеют местные администрации. АРИЖК создано в феврале 2009 года для работы с проблемными кредитами по программе поддержки заемщиков, потерявших работу.
Андрей Шинкаренко, генерального директора ОАО «ПАИЖК»:
Ддраматизировать ситуацию я бы не стал, по следующим причинам: во-первых, общее количество региональных операторов (РО) составляет 81, а подвержены риску банкротства, судя по озвученной информации, только 6% от общего числа. Следовательно говорить о массовом банкротстве РО категорически нельзя. Во-вторых, критерии по которым делаются такие заключения, достаточно условны, так как, если РО активно участвовал в инвестиционных проекта по строительству жилья, то имеются наверняка активы, пусть и потерявшие сегодня существенно в стоимости, однако, их наличие само по себе говорит о неком запасе ликвидности. При успешной реализации пилотных проектов АИЖК по стимулированию строительства, возможность реализации непроданных квартир достаточно высока.
В-третьих, высокий уровень просрочек не означает отсутствие возможности взыскания долга посредством реализации заложенного имущества, вопрос времени и системного подхода к работе. В-четвертых, вопрос о докапитализации и раньше стоял у РО, просто акценты и побудительные моменты сейчас другие, я думаю, что эта информация скорее адресована тем, кто принимает решение об увеличении капитала РО на уровне региональных правительств, нежели рынку.
Что касается ПАИЖК, то на прошедшем годовом собрании были утверждены результаты финансово-хозяйственной деятельности Общества, характеризующие уверенное и стабильное положение ПАИЖК. Отмечена положительная тенденция по всем показателям.
Метросфера, служба новостей