Пресс-центр / Публикации /

«Медовые» застройки в Кондратово

30 Сентября 2013., просмотров: 689

20 сентября «СтройПанельКомплект» получил разрешение на строительство одного из домов в первом квартале жилого комплекса «Медовый» в деревне Кондратово Пермского района. Напомним, его концепция была представлена ещё в апреле на первом заседании градостроительного совета при губернаторе Пермского края.

Генеральный директор ОАО «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин поделился с «Метражами» грандиозными планами застройки и представил своё видение социального развития территории.

 

– Виктор Петрович, определённый объём работ по возведению нового микрорайона был проделан ещё весной и летом. Поделитесь информацией, что сегодня происходит на площадке и по какому сценарию будут развиваться события в дальнейшем?

– Без лишней скромности отмечу, компания работает достаточно динамично. Мы приступили к монтажу первого дома и готовимся к возведениютретьего, сваи для него уже заготовлены и постепенно доставляются на строительную площадку. В начале ноября к возведению домов присоединится подрядчик, поскольку собственных сил для сохранения высоких темпов строительства не хватит.

В декабре текущего года приступим к строительству второго дома. В январе на очереди – возведение четвёртого. Сдача всего квартала прогнозируется с запасом, мы ориентируемся на первую половину 2015 года.

Параллельно осуществлению планов по первому кварталу идёт проектная работа по второму, а также заканчивается проектирование сетей и внутриквартальных дорог, строительство которых должно завершиться в ближайшем будущем.

Старт продаж квартир намечен на середину октября, официальное объявление о нём прозвучит после публикации проектной декларации.

 

– Площадь участка под застройку всего микрорайона составляет 27 гектаров. Сколько земли планируется освоить первоначально? Что представляет собой первый этап строительства?

– Под первый жилой квартал отведено около двух гектаров земли. Он включает возведение порядка 30 тысяч квадратных метров жилья и представляет собой четыре многоквартирных дома разной этажности. В них расположатся около 500 квартир, состоящих из одной, двух или трёх комнат площадью от 32 до 77 квадратных метров. Безусловно, в ходе строительства в планах возможна корректировка.

 

– Похож ли чем-то данный проект на ваши предыдущие объекты? И, наоборот, чем он отличается от других построек? Что будет предложено относительно решения вопроса парковочных мест?

– Да, вы правы, каждый наш проект чем-то похож на предыдущий. Он может отличаться, например, компоновкой домов. В частности, в проекте «Медовый» прослеживается чёткая геометрия расположения объектов. В кварталах выделяется внутридворовое пространство с детскими и игровыми площадками, зонами отдыха. На первых этажах расположатся небольшие магазины и прочие объекты социальной инфраструктуры.

Для жителей первого квартала предусмотрена многоуровневая автомобильная стоянка в шаговой доступности. Решение о том, организовывать ли место для постоянной парковки автомобилей внутри двора, принимать будут собственники квартир. Один из вариантов организации парковочных мест предусмотрен и по внешнему периметру квартала, расстояние от дома до магистрали это сделать позволяет.

 

– Вы уже рассказывали о том, что на первых этажах многоквартирных домов в микрорайоне «Медовый» разместятся квартиры с отдельным входом…

– Для нас это решение показалось очень интересным и востребованным, притом что в Перми оно совсем не распространено. Владельцы квартир с индивидуальным входом не зависят от других жильцов – будет ли это жилая недвижимость либо коммерческая, решает собственник. Здесь установят приборы учёта на свет и воду. Кроме того, предусмотрена отдельная вентиляция. При перепланировке квартиры затраты собственника будут намного меньше, чем у владельцев аналогичных объектов, но без отдельных входов. К тому же изначально созданные отдельные входы сохранят в будущем общий архитектурный облик домов.

 

– Транспортная доступность будущего микрорайона пока оставляет желать лучшего…

– Нет, это не так. Вы вспоминаете моё апрельское выступление на градсовете при губернаторе, смысл которого был направлен на перспективу развития транспортной системы всего микрорайона. Добраться до новых кварталов сегодня не составляет труда. От Паркового до объекта в Кондратово по улице Строителей на автомобиле можно добраться за десять минут. Относительно шоссе Космонавтов ситуация аналогичная. Пробок пока нет, однако они возникнут с дальнейшим увеличением доли строительства на данной территории, и это касается не только нашего земельного участка.

Для будущего развития Кондратово необходим новый въезд с Паркового. Для себя я решил: с государственной финансовой поддержкой или без неё необходимую транспортную инфраструктуру построю. С главой администрации Пермского района уже обсуждался вопрос восстановления улицы Водопроводной, на решение которого нужны совершенно не большие деньги. Строительство внутриквартальных дорог лежит на нашей ответственности. Таким образом, с полной уверенностью можно сказать, проблем с транспортной доступностью у нового микрорайона нет, их не будет и в ближайшее пятилетие.

 

– Проработан ли вопрос о том, какой инфраструктурой будут пользоваться жители первых многоэтажек? В какую поликлинику, детские сады и школы пойдут дети? Ведь, вероятнее всего, ваши грандиозные планы по строительству социальных объектов придётся оставить напоследок…

– В проекте застройки территории предусмотрены площадки для возведения школы и двух детских садов. Мы готовы начинать проектирование этих учреждений уже в текущем году, если возникнет встречный интерес со стороны власти.

На сегодняшний день проблем с наличием социальной инфраструктуры в Кондратово не существует. Здесь имеются детский сад, школа и поликлиника. Проблемы, по аналогии с транспортным вопросом, возникнут при увеличении количества многоэтажек.

 

Беседовала Юлия Новикова.

Интервью в полной версии читайте
в октябрьском номере журнала «Метражи».