Пресс-центр / Публикации /

Средние цены на пермском рынке аренды жилой недвижимости показывают плавающую динамику

Средние цены на рынке аренды жилой недвижимости Перми от месяца к месяцу показывают плавающую динамику.

По итогам сентября 2013 года арендная ставка увеличилась на 7,73%, что в денежном выражении составляет 1950 рублей. По данным аналитического центра «Медиана», в сентябре в среднем снять квартиру в Перми можно было за 27 200 рублей в месяц.

Среднегородская арендная ставка однокомнатной квартиры в сентябре 2013 года отмечена на уровне 16 660  рублей в месяц. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе (в среднем – 22 250 рублей в месяц). В Орджоникидзевском и Кировском районах арендная ставка однокомнатной квартиры составила 12 000 рублей.

В сентябре средняя арендная ставка на двухкомнатную квартиру в Перми составила 20 580 рублей. При этом максимальная средняя арендная ставка равнялась 25 380 рублей в Ленинском районе. Минимальная средняя ставка на двухкомнатные квартиры отмечена также в Кировском районе – 13 000 рублей. Трехкомнатные квартиры в среднем по городу сдают в аренду за 30 760 рублей. Тренд на повышение стоимости аренды квартир наблюдается на протяжении нескольких последних лет, при этом уровень предложения на рынке остается примерно одинаковым.

Лидерами по количеству предложений являются Ленинский и Свердловский районы, их доля составляет 24,5% от общего количества предложений в МЛС. Минимальное количество предложений присуще Кировскому и Орджоникидзевскому районам – 64,2% и 2,8% соответственно.

Многокомнатные квартиры с числом комнат 4 и более занимают самую малочисленную нишу в структуре предложения – 6,9%. Самую многочисленную долю рынка аренды жилья занимают двухкомнатные квартиры – 39,4%.

Как в целом на рынке, так и в различных районах на процентную динамику оказывают влияние структурные изменения, поскольку количество объектов, которые размещаются в базе МЛС, небольшое (до 200 объектов).

Предложения квартир, которые можно снять в аренду по базе МЛС, находятся в диапазоне от 12 000 до 120 000 рублей в месяц. Такой разброс цен обусловлен местоположением объекта, наличием и качеством ремонта в квартире, расположением квартиры в новом или старом доме.

По районам наименьшая арендная ставка установлена на однокомнатную квартиру в Орджоникидзевском районе по улице Александра Щербакова, 43 (12 000 рублей), наибольшая цена (120 000 рублей) – за четырехкомнатную квартиру в монолитно-каркасном доме с индивидуальной планировкой в Свердловском районе на улице Революции, 21а.

Главные положительные тренды рынка:
+ 4,69%: прирост средней арендной ставки в объявлениях: "Сдам квартиру в Свердловском районе…";
+ 2,83%: прирост средней арендной ставки в объявлениях: "Сдам квартиру в Кировском районе…".

Главные отрицательные тренды:
– 8,73%: снижение средней арендной ставки в Дзержинском районе;
– 5,77%: снижение средней арендной ставки в Орджоникидзевском районе.

Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»