Пресс-центр / Публикации /

Коттеджные поселки в Пермском крае. Обзор

Рынок загородной недвижимости Пермского края продолжает развиваться. Люди, уставшие от городской суеты, не самой лучшей экологии, зачастую решают сменить место проживания и перебраться в коттеджные поселки.

Выбор загородного жилья в нашем регионе присутствует. Насколько он богат, вы можете судить сами, ознакомившись с обзором организованных поселков – концептуальных проектов на портале «Метросфера».

«Вернисаж». Добрянский район, поселок Полазна. Застройщик – ОАО «ПЗСП».

Все дома в поселке сдаются в высокой степени готовности, с подготовкой под чистовую отделку. Это абсолютно ровные стены, оштукатуренные и ошпаклеванные, подготовленные для нанесения декоративных покрытий. Полы также абсолютно ровные, подготовленные для нанесения покрытий — линолеума, паркета, ламината. Потолки ошпаклеваны и подготовлены под покраску.

Во все коттеджи заведены сети водоснабжения, канализации, электроснабжения. Система отопления сделана полностью — установлены индивидуальные газовые котлы, смонтированы приборы отопления. Все дома сдаются c функционирующими котельными.

На территории коттеджного поселка организованно Товарищество Собственников Жилья «Вернисаж». Для этих целей предусмотрено помещение в построенном административном здании. Дорога с асфальтовым покрытием непосредственно до поселка будет построена ПЗСП. Внутри поселка все проезды и пешеходные тротуары также заасфальтированы. Земельные участки внутри поселка ограждены заборами.

На территории поселка предусмотрена масса прогулочных зон, мест общего пользования, где будут расположены и гостевые парковки, и спортивные площадки, и аллеи для отдыха. В первую очередь планируется построить таунхаус, где расположится коммерческий детский сад. Также в поселке будет решен вопрос организации торговой сети: все предметы и продукты первой необходимости можно будет приобрести на месте.

«Южная Усадьба». Пермский район, село Култаево. Застройщик – ОАО «Камская долина».

Коттеджный поселок не столько построен, сколько «встроен» в окружающий его ландшафт, каждый элемент которого обладает собственной историей. Так, например, в непосредственной близости от «Южной усадьбы» расположен Иоанно-Предтеченский храм. Недалеко от поселка и знаменитая Гляденовская гора с уникальными карстовыми источниками. Здесь же стоит часовня Трифона Вятского.

На территории 10,5 га разбито 63 земельных участка площадью от 4 до 16 соток. Архитектура домов стилизована в духе современного европейского пригорода. Всего в поселке представлено три типа домов: два типа индивидуальных коттеджей и один тип сблокированных домов на две семьи. В строительстве домов были использованы натуральные экологически чистые материалы. Фундамент закладывался с учетом каминной вытяжки. В каждый дом подведены все необходимые для проживания коммуникации

Рядом с поселком – множество объектов инфраструктуры: районная больница, медпункты, аптеки, средняя школа, почта, отделение Сбербанка, а также масса спортивных сооружений – футбольный стадион с лыжной базой, крытый спортивный модуль для занятия силовыми единоборствами; крытый игровой зал для баскетбола, волейбола, гандбола, мини-футбола; крытый каток с искусственным льдом в Протасах.

Территория поселка круглосуточно охраняется с помощью видеокамер наружного наблюдения и системы контроля доступа. Обеспечивает бесперебойную службу всех коммуникационных систем, поддерживает чистоту и порядок в поселке собственная эксплуатационная служба, для которой построено отдельное здание. Имеется детская площадка, а у территории поселка расположена гостевая охраняемая автостоянка.

«Строгановский посад». Пермский район, вблизи поселка Протасы. Застройщик – ЗАО «УК «Родэкс-Юкон».

Коттеджный поселок расположен в 30 км от Перми и в 17 км от курорта «Усть-Качка». Благоприятный климат, хорошая экология и наличие центральных коммуникаций делают комфортным постоянное проживание в поселке.

В поселке имеется вся необходимая инфраструктура. За инженерными сетями следит специальная служба обслуживания. Электроэнергия: 10 кВт на домовладение (ввод в дом с установкой электрощита). Центральное газоснабжение: централизованное с вводом в дом. Центральное водоснабжение из артезианских скважин, Центральное водоотведение. Возможность подключения высокоскоростного интернета, телефона и спутникового телевидения.

Площадь домов – от 100 до 350 квадратных метров, площадь участков – от 6 до 24 соток. Строительство осуществляется в едином стиле из камня или дерева, комбинации этих материалов. Дома сдаются с полной фасадной отделкой и со свободной внутренней планировкой. Скоро здесь появятся спортивные сооружения и магазины, аптека, кафе, пекарня и другие объекты.

«Строгановский посад» – один из самых масштабных проектов холдингом RODEX GROUP: всего здесь будет построено 318 домов, часть из которых уже возведена.

«Тихие пруды». Пермский район, вблизи поселка Протасы. Застройщик – ООО «МонолитСтрой».

К «Тихим Прудам», расположенным с южной стороны поселка Протасы, ведет отдельная дорога от трассы Пермь-Усть-Качка. В квартал также можно попасть напрямую через поселок Протасы по пешеходной дамбе.

В поселке представлено семь основных проектов в едином архитектурном стиле площадью от 200 до 460 кв.м. В основу архитектурной концепции «Тихих Прудов» положен Неогрегорианский стиль. Все дома в «Тихих Прудах» выполнены из высококачественного керамического кирпича, экологичного, пожаропрочного материала. В поселке к продаже имеются готовые дома, объекты незавершенного строительства, а также земельные участки с подрядом. Для ценителей индивидуальности образа предусмотрена возможность выбора внешней отделки дома и корректировки внутренней планировки дома.

Уже сейчас к услугам жителей имеются продуктовый супермаркет, детская площадка, кафе, автомойка, шиномонтаж, рекреационные зоны, часовня, пляж, особое место принадлежит спортивно-развлекательному комплексу с круглогодичным ледовым стадионом и площадками для игры в футбол и баскетбол. В планах строительство дополнительных детских площадок, аквапарка, корта, организация детского сада.

В «Тихих Прудах» имеются все необходимые коммуникации: сетевое электричество, централизованное газоснабжение, централизованная канализация, водоснабжение. Для отопления домов используется индивидуальный газовый котел. Предусмотрена возможность подключения к городской телефонной сети и интернету. Для жителей «Тихих прудов» создана и функционирует управляющая компания, которая обеспечивает взаимодействие с коммунальными службами, круглосуточную охрану, вывоз мусора, уборку снега зимой, обслуживание инженерных сетей.

«Янтарный». Пермь, микрорайон Новобродовский, квартал № 92. Застройщик – ЗАО «Амбер-стройсервис».

Поселок, расположенный всего в 15 минутах езды от центра Перми, состоит из 24 коттеджей и 11 сблокированных жилых домов типа таунхаус. Каждый коттедж – это и апартаменты для хозяина, площадью примерно 150-300 квадратных метров, и личный гараж и/или место для парковки автомобилей.

Строительство дома под заказ осуществляется в течение 6-10 месяцев с момента подписания проекта дома. Таунхаус — это удачный гибрид городской квартиры и загородного дома. Он представляет собой комплекс малоэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственным земельным участкам размером 2,5-4 сотки.

В коттеджном поселке «Янтарном» обеспечены все городские коммунальные удобства, ограждение и охрана территории, построены спортивные (теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки) и детские игровые площадки, сохранены зеленые насаждения (парковые зоны), организован пруд, выполняется полное благоустройство.

«Южный ветер». Пермский район, село Култаево. Застройщик – ОАО «Камская долина».

Поселок расположен в Пермском районе, территориально входит в состав Култаевского сельского поселения. Земельный массив под строительство находится между поселками Култаево и Нижние Муллы.

Преимуществом местоположения является наличие вблизи поселка Култаевского пруда, в котором летом можно купаться и рыбачить, на автомобиле можно доехать и до реки Камы (5 км). Также недалеко от поселка построен современный крытый спортивный комплекс.

Проектом предусматривается строительство более 400 индивидуальных жилых домов различных площадей. Реализация проекта будет разбита на несколько этапов, запланированных в срок с 2012 до 2019 года.

Инженерное обеспечение: теплоснабжение, электричество, газификация, централизованная система водоснабжения, система канализации. Инфраструктура поселка: контрольно-пропускной пункт, система видео наблюдения по периметру, парковка, рекреационные зоны, прогулочные аллеи, игровая площадка для детей, спортивная площадка, административное здание, продуктовый магазин, аптека, детский досуговый центр, асфальтированные дороги.

«Боровики». Пермь, микрорайон Железнодорожный, ул. Красноводская. Застройщик – ОАО «Камская долина».

Поселок расположен на правом берегу р. Кама в Дзержинском районе Перми. Несмотря на удаление от центра, район застройки обладает хорошей транспортной доступностью, располагаясь недалеко от магистральной дороги, соединяющей Кировский район и центр города. Сообщение с центральной частью города удобно как по центральному Коммунальному, так и по Красавинскому мосту.

«Боровики» – это своеобразный «город в городе», где созданы все условия для безопасной и комфортной жизни. Комплекс обладает уникальной архитектурной индивидуальностью, транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой. «Боровики» – это дома высокого качества для людей, предпочитающих городской суете тихий и экологичный район проживания. На территории комплекса будет сохранен лесной массив площадью около 1,2 га.

В коттеджном поселке предусмотрены четыре сблокированных таунхауса на 8 квартир каждый. Современные 2-уровневые и 3-уровневые квартиры с отдельным входом строятся из кирпича с использованием передовых строительных технологий, что гарантирует качество и надежность инженерных систем и низкую стоимость эксплуатации.

Дом О.К. Пермь, микрорайон Домостроительный, ул. Верхоянская – Щербакова. Застройщик – ИП Богомил М.В.

Целый квартал комфортабельных таунхаусов, расположенных в экологически чистом, озелененном районе.

Комплекс имеет огороженную территорию с круглосуточной охраной, детскую и спортивную площадки. У каждой квартиры  индивидуальное парковочное место, приквартирная территория.

Таунхаусы подключены ко всем коммунальным сетям. Газ: центральный. Электричество: собственная подстанция (5 кВт на квартиру). Водоснабжение: центральное городское; для каждой квартиры устанавливается узел учета потребления воды. Канализация: центральная. Отопление и горячая вода: в каждой квартире установлен свой двухконтурный газовый котел, с помощью которого осуществляется отопление и обеспечение горячей водой, что позволяет существенно снизить коммунальные платежи.

В комплексе таунхаусов представлены 52 квартиры.

Курья-1. Пермь, микрорайон Верхняя Курья, Лесопарковый переулок. Застройщик – ООО «Авангард-Строй».

Поселок представляет собой комплекс трехэтажных 4- и 6-квартирных комфортабельных коттеджей. «Курья 1» расположена в городской черте Перми в микрорайоне Верхняя Курья вдали от шумных трасс и железной дороги, вблизи от хвойного леса и реки Камы.

Жилые квартиры площадью 206 квадратных метров с личным гаражом и местами для парковки автомобилей. Каждая квартира имеет два отдельных входа. В таунхаусах используется вертикальная планировка. На первом этаже располагаются вход, гардероб, подсобные и технические помещения, гараж, на втором — гостинная, на третьем — спальни, детская и рабочий кабинет. Второй и третий уровни оснащены отдельными санузлами.

Внутренняя инженерная инфраструктура включает в себя все городские коммуникации: централизованные системы водоснабжения и канализации, газоснабжения, электричество, интернет. Территория поселка «Курья 1» огорожена и освещена. Ведется круглосуточная охрана собственной службой безопасности и видеонаблюдение.

В инфраструктуру поселка входят административный корпус, мини-маркет, уютное кафе, детская площадка, спортивный зал.

«Протасово». Пермский район, вблизи поселка Протасы. Застройщик – ГК «Новадом».

В Протасово строятся современные и экологически безопасные дома по лицензионной технологии NASCOR (Канада). Это поселок высоких экологических стандартов, так как при строительстве домов используются сертифицированные материалы, имеющие все сертификаты соответствия.

Архитектурный проект поселка выполнен канадской компанией «S2». Отличительная черта поселка – комплексная застройка.

Проектом поселка предусмотрено строительство всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры, включая собственную эксплуатационно-сервисную службу, круглосуточную охрану, супермаркет, детский сад, спортивные и игровые площадки.

Управляющая компания «Протасово» оказывает следующие услуги: организация пропускной системы, круглосуточная охрана и патрулирование поселка; уход за зелеными насаждениями и ремонт дорожного полотна на общей территории поселка; оборудование и ремонт площадок для отдыха и занятий спортом; уборка внутрипоселковых территорий общего пользования, вывоз мусора; ремонт общих объектов поселка (дороги, бордюры, заборы, насосы скважин, откачка, ремонт и обслуживание ремонтных сооружений, фонд обслуживания подъездных путей и поселковых сооружений); техническое обслуживание и текущий ремонт внутрипоселковых инженерных сетей электро-, газо-, водо- снабжения, водоотведения, канализации; техническое обслуживание слаботочных сетей и устройств (ТВ, телефон, интернет).

«Европейский квартал». Пермский район, поселок Протасы. Застройщик – ООО «ПКК на Закаменной».

«Европейский квартал» – это двухэтажные кирпичные дома площадью 100 и 130 кв.м., с классическим европейским дизайном.  Облицовка домов выполнена из высококачественного керамического кирпича. Будущим владельцам предлагается несколько вариантов фасадов. 

В 2013 году 1 очередь «Европейского квартала» на краевом конкурсе строительных организаций была признана лучшим объектом года.

Расположенный в тихом живописном экологически чистом уголке Пермского края, поселок считается очень перспективным для застройки. Свежий воздух, чистая вода в реке, лесные массивы и неповторимые природные ландшафты делают поселок Протасы отличным местом для жизни и отдыха, оптимальным при этом по соотношению цена – качество.

Здесь есть магазины розничной торговли, пекарня, кафе и рестораны, аптеки. Спорткомплекс «Викинг» круглогодично привлекает пермских жителей возможностью покататься на коньках, принять участие в ледовых соревнованиях, отдохнуть. В 5 километрах от поселка находится детский сад, школа, отделения Сбербанка и Почты, лучшая в районе клиническая больница. В 12 километрах, в поселке Красный Восход, находятся две конно-спортивные базы, рыболовные и страусиные фермы. Сразу за ним располагается курорт «Усть-Качка».

«Деревня Демидково». Добрянский район, вблизи санатория «Демидково». Застройщик – PANCityGroup.

Поселок является воплощением европейского стиля жизни. Кроме роскошных домов, чистого воздуха хвойного леса и реки Камы, к услугам жильцов и гостей широкие возможности проведения досуга. Буквально в 10 минутах ходьбы от дома можно найти и развлекательный центр, и кинотеатр, и различные бары. Любителям активного отдыха и спорта также не придется скучать.

Дома построены из финской сосны по технологии крупнейшего в мире производителя деревянных домов класса premium HONKA. Это первая компания в Европе, все изделия которой отмечены европейским знаком качества СЕ.

Инфраструктура также на уровне. Водоснабжение: наружные централизованные сети; расчетная подача воды на дом — 900 литров в сутки. Теплоснабжение: индивидуальный газовый котел в доме (для нагрева воды). Газоснабжение: газовая котельная в каждом доме; газопровод среднего давления; блочный газорегуляторный пункт; распределительные уличные газопроводы низкого давления. Электроснабжение: электромощность до 30 кВт на каждый дом; высоковольтные сети 6 кВт. Внутренние сети связи, телевидения, интернет.

«Златоустье-Премиум». Пермский район, вблизи курорта «Усть-Качка». Застройщик – ООО «Златоустье-Премиум».

Комплекс апартаментов «Златоустье-Премиум» расположился на берегу Камы. Вплотную подступающий сосновый бор и густые смешанные леса образуют его естественную рекреационную зону. В 300 метрах расположен оборудованный песчаный пляж с лодочной станцией. Доехать до центра Перми можно за 45 минут.

Общая площадь комплекса «Златоустье-Премиум» составляет 4 гектара, на которых возведено 24 апартамента. В проектировании в полной мере учитывался уникальный природный ландшафт местности. Апартаменты возведены в едином архитектурном стиле, в экстерьерах строений превалирует принцип «комплексного формирования цвета» — стены, кровля, декоративные части фасадов, окна и двери по цвету подчиняются единой архитектурной концепции.

Инженерная инфраструктура выполнена в строгом соответствии с европейскими стандартами. В комплексе «Златоустье-Премиум» предусмотрено подключение всех централизованных коммуникаций: водоснабжения, канализации, газового отопления и электричества. Апартаменты готовы к проживанию в любое время года без дополнительных сезонных приготовлений.

В окрестностях «Златоустье-Премиум» находятся новый оздоровительный комплекс «Аквацентр», детский оздоровительный лагерь «Орленок», развлекательный комплекс «Рай-Центр», Храм Святого Благоверного князя Александра Невского, конно-спортивный комплекс «Аллюр», страусиная ферма, вертолетная площадка, рыбное хозяйство.

Обзор подготовил Андрей Трошков

Фото с сайтов застройщиков