Пресс-центр / Публикации /

Средняя арендная ставка в Перми по итогам октября немного снизилась

Средние цены на рынке аренды жилой недвижимости Перми от месяца к месяцу показывают плавающую динамику. В предыдущий месяц на рынке наблюдалось незначительное увеличение показателей в предложениях по сдаче квартир, так по итогам октября 2013 года арендная ставка уменьшилась на 2,72%, что в денежном выражении составляет -740 рублей.

По данным аналитического центра «Медиана», в октябре в среднем снять квартиру в Перми можно за 26 460 рублей в месяц.

Среднегородская арендная ставка однокомнатной квартиры в октябре 2013 года отмечена на уровне 15 730 рублей в месяц. При этом самые дорогие однокомнатные квартиры представлены в Ленинском районе (в среднем – 17 220 рублей в месяц). В Орджоникидзевском районе арендная ставка однокомнатной квартиры составляет 10 000 рублей.

В октябре средняя арендная ставка на двухкомнатную квартиру в Перми составила 22910 рублей. При этом максимальная средняя арендная ставка равнялась 28720 рублей в Ленинском районе. Минимальная средняя ставка на двухкомнатные квартиры отмечена также в Орджоникидзевском районе – 12 000 рублей. Трехкомнатные квартиры в среднем по городу сдают в аренду за 38 800 рублей.

Лидерами по количеству предложений, как и в предыдущем месяце, являются Ленинский и Свердловский районы, их доля составляет 24,0% и 25,5% от общего количества предложений в МЛС. Минимальное количество предложений присуще Кировскому и Орджоникидзевскому районам – 4,9% и 1,0% соответственно.

Многокомнатные квартиры с числом комнат 4 и более занимают самую малочисленную нишу в структуре предложения – 6,4%. Самую многочисленную долю рынка аренды жилья занимают двухкомнатные квартиры – 36,3%.

Как в целом на рынке, так и в различных районах на процентную динамику оказывают влияние структурные изменения, поскольку количество объектов, которые размещаются в базе МЛС, небольшое (до 200 объектов).

Предложения квартир, которые можно снять в аренду по базе МЛС, находятся в диапазоне от 8 000 до 110 000 рублей в месяц. Такой разброс цен обусловлен местоположением объекта, наличием и качеством ремонта в квартире, расположением квартиры в новом или старом доме.

По районам наименьшая арендная ставка установлена на однокомнатную полногабаритную квартиру в Ленинском районе по улице 25 Октября, 45 (8 000 руб.), наибольшая цена (110 000 руб.) – за четырехкомнатную квартиру в панельном доме с улучшенной планировкой в Свердловском районе по улице Революции, 3/5.

Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»