Пресс-центр / Публикации /

Какое жилье можно купить за 2,5 млн рублей в Перми?

Два с половиной миллиона – сумма немаленькая для населения со средним уровнем дохода, но если вы мечтаете о квартире в Перми, а тем более в близлежащих районах, то и не очень большая. Какое жилье можно позволить себе, имея на руках данную сумму денежных средств?

Аналитический центр «Медиана» подготовил обзор предложений в этом бюджете. Оказалось, что выбор есть и весьма широкий. За эти деньги можно купить квартиру в новостройках Перми, можно приобрести вторичное жилье, можно стать собственником еще большей квартиры в отдаленных районах города, а можно прикупить и загородный дом. Все зависит от предпочтений потенциального покупателя. Одним словом, товар есть на любой вкус.

В целом за 2,5 млн рублей на рынке жилья Перми можно приобрести однокомнатную (24% предложений в данном ценовом сегменте), двухкомнатную (55%), даже трехкомнатную (19%) квартиру или жилой дом (2%) в районах, удаленных от центра Перми, в панельном или кирпичном доме площадью от 34 до 91 кв. м. На сегодняшний день за 2,5 млн рублей приобрести четырех и более комнатную квартиру в Перми фактически невозможно. За эту сумму можно найти максимум трехкомнатную квартиру площадью от 50,3 кв. м. до 78,3 кв. м, преимущественно в пяти- и девятиэтажных панельных домах старого фонда в отдаленных от центра районах.

Стоит отметить, доля жилья от общего числа предложений Перми стоимостью 2,5 млн рублей мала. Купить квартиру на вторичном рынке проще, так как наибольшее количество предложений сосредоточено именно на данном сегменте (67% предложений), также можно найти квартиру в новостройках (31%).

Наибольшее количество предложений этого ценового диапазона в базе Пермской мультилистинговой системы сосредоточено в Мотовилихинском и Свердловском районах – по 22% от общего числа предложений. На втором месте находится Дзержинский район – 20%.

Жилье в Ленинском районе за 2,5 млн рублей найти фактически невозможно, представлен всего один объект по улице Екатерининская, 53 – двухкомнатная квартира на последнем этаже общей площадью 44 кв.м., требующая ремонт.

Два с половиной миллиона за городскую квартиру на первичном рынке – не проблематичная задача. На сегодняшний день выявляется как минимум 11 жилых комплексов и 7 объектов точечной застройки, где можно осуществить это в реальности.

Наибольшее количество предложений жилья в пределах 2,5 млн рублей на первичном рынке наблюдается в ЖК «Боровики», расположенном в Дзержинском районе по улице Хабаровская; в жилом комплексе «Авиатор» в Свердловском районе по улице Холмогорская; а также в ЖК «Олимпийский» в Мотовилихинском районе по улице Целинной.

На вторичном рынке насчитывается порядка 60 объектов, подходящих под заданный нами денежный порог.

Можно наблюдать следующую закономерность: чем дальше расположены квартиры относительно центра города, тем их состояние лучше.

Следует отметить, что в загородном сегменте труднее всего найти объект за необходимую нам сумму. В основном за эти деньги можно купить земельный участок. Впрочем, все-таки удалось найти предложения в рамках заданного бюджета в сегменте индивидуальных домов.

«Портрет» квартиры за 2,5 млн рублей на первичном рынке Перми выглядит следующим образом: двухкомнатная квартира на среднем этаже в строящемся жилом комплексе чаще из монолитно-каркасного или панельного материала стен площадью от 48,5 до 71 кв.м. «Портрет» квартиры за 2,5 млн. рублей на вторичном рынке Перми таков: это однокомнатная или двухкомнатная квартира, расположенная преимущественно в удаленных районах города, в панельном или кирпичном доме площадью от 34 до 57 кв.м. с отличным или хорошим ремонтом.

Обзор подготовила Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»