Пресс-центр / Публикации /

Прикамская загородная недвижимость в марте прибавила в цене

На рынке загородной недвижимости Пермского края и малоэтажного строительства г. Перми в марте 2014 года наблюдалось увеличение средней цены относительно предыдущего месяца на 2,99%. Средняя цена составила 33,96 тыс. рублей.

Средневзвешенная цена кв.м. объектов малоэтажного строительства г. Перми составляет 37,48 тыс. рублей, что на 4,82% выше относительно предыдущего месяца. Средневзвешенная цена кв.м. объектов загородной недвижимости Пермского края составляет 31,38 тыс. рублей, что на 0,71% выше относительно предыдущего месяца.

Наибольшая стоимость квадратного метра объектов малоэтажного строительства г. Перми присуща Мотовилихинскому району, она составляет 40,76 тыс. руб. Самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Свердловском районе – 33,53 тыс. руб. В марте 2014 г. наблюдается незначительное увеличение стоимости 1 кв.м. почти во всех районах, кроме Дзержинского. Максимальное увеличение средней стоимости квадратного метра по городу зафиксировано в Мотовилихинском районе — 5,95%.

По краю наибольшая цена 1 кв.м. загородной недвижимости составляет 33,86 тыс. руб. в Пермском районе.

Столь существенные изменения средней цены квадратного метра по районам происходят из-за изменения качества предлагаемых объектов (размер, качество постройки и т.д.), а также из-за малого количества предложений внутри районов.

Объем предложения по продаже объектов малоэтажного строительства г. Перми и Пермского края составляет 935 предложений в базе Пермской мультилистинговой системе, из которых 577 предложений находятся в Пермском крае и 358 предложений — в г. Перми.

По данным Пермской мультилистинговой системы, в марте 2014 года в г. Перми и Пермском крае наибольшее количество предложений зафиксировано в сегменте жилых домов, наименьшее – в сегменте таунхаусов.

По данным аналитического центра «Медиана», за месяц самыми дорогими объектами загородной недвижимости как в г. Перми, так и в Пермском крае стали коттеджи. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 38,74 тыс. руб. и 34,45 тыс. руб. соответственно.

Наименьшая цена за 1 квадратный метр загородной недвижимости установлена на дачу общей площадью 34 кв.м. в Пермском районе в с. Янычи (10,59 тыс. руб.), наибольшая цена (70,83 тыс. руб.) – за дачу в Пермском районе д. Жебреи общей площадью 240 кв.м.

Среди таун-хаусов г. Перми минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 16,24 тыс. руб. в Мотовилихинском районе по ул. Каспийская, максимальная стоимость составляет 60 тыс. руб./кв.м. на объект общей площадью 314 кв.м. в Мотовилихинском районе по ул. Днепровская, 41.

Минимальная стоимость дома зафиксирована в Пермском районе в д. Кеты – 6,25 тыс. руб./кв.м., максимальная (77,78 тыс. руб./кв.м.) – на объект площадью 180 кв.м., расположенный в Пермском районе в д. Жебреи.

Минимальная стоимость 1 кв.м. коттеджа составляет 10 тыс. руб. в Пермском районе с. Троица, максимальная – в Дзержинском районе на коттедж общей площадью 580 кв.м. (68,97 тыс. руб./кв.м.).

Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»