Пресс-центр / Публикации /

Сотка земли в Перми в марте в среднем стоила 126,72 тыс. рублей

По итогам марта 2014 года на рынке земельных участков Перми зафиксировано увеличение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 9,84%, цена составила 126,72 тыс. руб. В Пермском крае средняя цена составила 45,4 тыс. руб., что на 4,47% ниже показателя февраля.

Данный сегмент рынка отличается большой волатильностью ценовых показателей. В марте цена одной сотки земельных участков в г. Перми составила от 96,16 тыс. руб. (Орджоникидзевский район) до 618,85 тыс. руб. (Ленинский район), в Пермском крае – от 31,67 (Добрянский район) тыс. руб./сот. до 77,21 тыс. руб./сот. (Краснокамский район). Максимально положительные и отрицательные изменения средней стоимости земельных участков г. Перми и Пермского края за март наблюдаются в таких районах как Дзержинский (-15,38%) и Добрянский (-7,56%). Объясняется это не изменением стоимости предложенных объектов, а изменением структуры предложения земельных участков, т.е. появлением новых объектов по более низким ценам.

Во всех районах Пермского края наблюдается снижение стоимости одной сотки земли. Исключением стал Пермский район, где стоимость увеличилась на 4,77%. Ценовым лидером в Пермском крае является Краснокамский район.

В целом стоит отметить, что диапазоны цен предложения земельных участков как в г. Перми, так и в других муниципальных образованиях значительно варьируются от минимального значения до максимального.

По данным аналитического центра «Медиана», за март 2014 года объем предложения по купле-продаже земельных участков г. Перми и  Пермского края составил 973 предложения в базе Пермской мультилистинговой системы. За месяц количество предложений значительно возросло — на 30,8%.

Безусловно, большая часть предложений по земельным участкам представлена за пределами города — 76% от общего объема.

Наибольший удельный вес в структуре предложения земельных участков Пермской мультилистинговой системы по г. Перми занимает Индустриальный район – 22,6%. Наименьшее количество предложений приходится на Ленинский район – 3,4% от общего объема предложений.

Объем рынка купли-продажи земельных участков распределен по Пермскому краю следующим образом: большинство предложений представлено в Пермском районе – 62,8%, 13,3% участков предлагается приобрести в Добрянском районе, и лишь 5,7% сосредоточено в Краснокамском районе.

В разрезе средней цены за сотку в г. Перми наибольшее количество предложений представлено в ценовом диапазоне от 110 тыс. руб./сот. и выше – 54,7% от общего числа предложений в Пермской мультилистинговой системе. В Пермском крае наибольший удельный вес занимают участки стоимостью от 10 до 30 тыс. руб./сот. – 34,4%.

В разрезе площади земельных участков наибольший удельный вес как в г. Перми, так и в Пермском крае занимают объекты общей площадью менее 20 соток.

Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»