Пресс-центр / Публикации /

Не хватает инициативы

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Росреестр), в Перми лишь у 10% многоквартирных жилых домов зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки.

Стоит отметить, что наличие такого права позволяет избежать многочисленных споров, связанных с разделением придомовой территории, а также нежелательным появлением различных объектов вблизи жилых домов. Этому вопросу была посвящена прошедшая в Перми пресс-конференция «Вопросы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами».

Как заявил начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин, в соответствии с жилищным законодательством, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность. Но при этом данный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет, а в видах разрешенного использования кадастрового паспорта должно значиться «многоквартирный дом».

Уже в течение шести лет городской администрацией ведутся работы по проведению межевания и кадастровому учету земельных участков под жилыми домами.

«Проведение таких работ нужно, прежде всего, самим жителям многоквартирных домов. Это, в частности, позволит избежать земельных споров с собственниками помещений дома, расположенного на смежном земельном участке, что, как показывает практика, происходит часто. Если границы участка установлены должным образом, достаточно пригласить специалиста, который в любой момент может восстановить спорную границу и четко указать ее местонахождение. Кроме того, в этом вопросе есть и ряд иных преимуществ. Поэтому мы призываем пермяков активнее регистрировать право общей долевой собственности на земельные участки под своими домами», – заявил Дмитрий Лапшин.

Сейчас, по данным администрации, из 6300 домов, расположенных на территории Перми, около 4900 земельных участков прошли кадастровый учет под многоквартирными домами. Примерно 2800 участков поставлены на кадастровый учет без уточненных границ.

Межевание земельных участков под многоквартирными домами, не прошедших кадастровый учет, планируется провести в 2015 году. В перечень таких домов не будут входить дома, признанные аварийными или непригодными для проживания. Список домов, подлежащих межеванию, будет окончательно сформирован в июле 2014 года.

Как сообщила руководитель Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина, сейчас не более чем у 10% от общего числа многоквартирных жилых домов Перми зарегистрировано право общей долевой собственности. По ее словам, практически все эти дома являются новостройками. А вот жители ранее построенных домов проявляют меньшую активность в вопросе оформления своих земельных прав. Росреестр призывает собственников быть в этом вопросе более инициативными. Ведь оформленную в собственность землю жильцы дома могут использовать по своему усмотрению.

Андрей Петров