Пресс-центр / Публикации /

Суд постановил: жилье вернуть

В Пермском крае сложилась порочная прецедентная практика массового выселения граждан из общежитий на улицу, основанная на незаконном толковании части 2 ст. 102 Жилищного Кодекса РФ.

Иски о выселении предъявляются КГАУ «Управление общежитиями Пермского края». Данная организация была создана в 2012 году, и ей в управление были переданы принадлежащие Пермскому краю общежития, ранее находившиеся на балансе различных краевых средних учебных заведений. В результате КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» теперь и предъявляет иски к бывшим сотрудникам этих учебных заведений о выселении из занимаемого жилья.

Краевые власти решили воспользоваться частью 2 ст. 102 ЖК РФ, согласно которой передача жилого помещения в общежитии в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения, если гражданин не состоит в трудовых отношениях с новым балансодержателем – в данном случае с КГАУ «Управление общежитиями Пермского края».

Пермский краевой суд и прокуратура Пермского края также сделали вывод, что в случае передачи общежития на баланс другому лицу граждане-наниматели подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, то есть на улицу.

В результате в г. Перми и в г. Чайковский было вынесено и вступило в законную силу более 20 решений о выселении граждан на улицу из законно занимаемого жилья. При этом на данный момент большая часть семей уже выселена, некоторые из них – принудительно, с помощью судебных приставов. Люди протестовали, ставили палатки перед общежитием и Заксобранием. Потенциальная угроза выселения нависла еще над многими десятками семей, проживающих в общежитиях, переданных от учебных заведений в КГАУ «Управление общежитиями Пермского края», которые, разумеется, в КГАУ также не работают.

Адвокат НКО «Пермский фонд содействия ТСЖ» Станислав Шестаков:

– Наша позиция заключалась в том, что в статье 102 Жилищного Кодекса РФ описаны случаи объективного прекращения договора, при которых утрата прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, происходит вне зависимости от воли сторон, что принципиально исключает возможность выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Нашу правовую позицию и всех незаконно выселенных граждан категорически поддержали Региональное отделение ОНФ в Пермском крае  и Уполномоченный по правам человека в Пермском крае.

В результате 26 января 2015 окончательное слово сказал Верховный Суд РФ, опубликовав на своем сайте Определение № 44-КГ14-7. Верховный Суд РФ полностью согласился с нашей позицией, о которой мы говорим уже полтора года, и признал несоответствующими закону решения о выселении граждан на улицу.

Соответственно, в самое ближайшее время должны будут отменены и все остальные два десятка решений о выселении граждан на улицу из общежития по ул. Рабоче-Крестьянской, 21 г. Перми, из общежития на ул. Декабристов, 17 в г. Чайковский,  а уже выселенные люди вернутся обратно или получат новые другие жилые помещения.

Однако мы настаиваем на том, что краевые власти обязаны вернуть гражданам отобранное у них жилье, не дожидаясь новых решений судов, в том числе обязаны вернуть жилье и тем семьям, которые не стали обжаловать решения судов о выселении и сейчас уже утратили такую возможность в связи с истечением сроков на обжалование.

И в этом нас также полностью поддерживают Региональное отделение ОНФ в Пермском крае  и Уполномоченый по правам человека в Пермском крае, поэтому мы уверены, что так и будет.

Иван Александров