Пресс-центр / Публикации /

Самые доступные новостройки Перми. Обзор

Аналитический центр «Медиана» подготовил обзор самых доступных новостроек Перми исходя из стоимости однокомнатных квартир. Выяснилось, что самые дешевые квадратные метры на первичном рынке в столице Прикамья продаются за 33,4 тысячи рублей.

Рейтинг составлен по предложениям от застройщиков во второй декаде января 2015 года. Единицей сравнения является цена квадратного метра в однокомнатной квартире. В расчет бралась цена, продекларированная в прайсах без учета скидок на торг и действующих акций. Также из рейтинга исключались «долгострои» и дома, строительство которых временно приостановлено.

По районам

ТОП бюджетных новостроек Перми открывает жилой комплекс «Лимон», расположенный в Орджоникидзевском районе по улице Ольховской, 24. Данный объект представляет собой экорайон средней застройки, состоящий из двух кирпичных домов в пять этажей. Застройщиком объекта выступает строительная фирма «Квартал». Минимальная стоимость квадратного метра в комплексе составляет 33 410 рублей за квадратный метр. Сдача новостройки намечена на четвертый квартал 2016 года.

В Дзержинском районе лидером по доступности является новостройка от ООО «Талан Пермь» по улице Подлесной, 43а (жилой комплекс «Вместе»). Планируемый срок сдачи объекта – второй квартал 2016 года. Цена одного квадратного метра в однокомнатной квартире монолитно-каркасного дома составляет 51 330 рублей за квадратный метр.

Самая доступная новостройка Индустриального района расположена по улице Левченко, 31. Застройщиком ООО «Альянс-строй» в 2014 году возведен восьмиэтажный кирпичный дом, цена квадратного метра на однокомнатные квартиры в этой новостройке составляет 45 964 рубля.

В Кировском районе статус самой экономичной новостройки присвоен монолитно-каркасному дому, возведенному ООО «ПЕТРОСТРОЙ» по улице Автозаводской, 30 (жилой комплекс «Вариант»). Цена квадратного метра в однокомнатной квартире с чистовой отделкой составляет здесь 43 540 рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на второй квартал текущего года.

В Мотовилихинском районе самой бюджетной новостройкой можно назвать жилой комплекс «Вишнёвый», расположенный по адресу: улица Лядовская, 125. Комплекс запроектирован по принципу квартальной застройки и состоит из шести кирпичных шестиэтажных домов по индивидуальному проекту. Возведение первой очереди планируется на четвертый квартал 2015 года. Застройщиком выступает ООО «ИСК «Экострой». Однокомнатную квартиру здесь можно купить по цене 46 тысяч рублей за квадратный метр.

В Свердловском районе минимальная цена установлена на дом, введение в эксплуатацию которого планируется в первом квартале следующего года, – по ул. Кустовой, 2а. Монолитно-каркасная новостройка, застройщиком которой выступает ООО «АН «Стрижи», предлагается по цене 43 тысячи за квадратный метр.

По конструктиву

Самой недорогой кирпичной новостройкой стал жилой дом по ул. Ольховской, 24. На втором месте в этой группе – новый дом в жилом комплексе по ул. Карбышева, 43. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по 44 тысячи рублей за квадратный метр. Застройщиком на данном объекте выступает ООО «Карбышева, 43». Ввод объекта в эксплуатацию – в третьем квартале 2016 года. Также в пятерку самых экономичных кирпичных домов вошла новостройка по адресу ул. Левченко, 31. На четвертой позиции бюджетных кирпичных новостроек находится жилой комплекс «Вишневый» по ул. Лядовской, 125. Замыкает ТОП-5 бюджетных кирпичных новостроек «Спортивный микрорайон Ива», расположенный в Мотовилихинском районе на пересечении ул. Уинской и ул. Сакко и Ванцетти. Цена однокомнатной квартиры в четырехэтажном кирпичном доме составляет 48 500 рублей за квадратный метр. Застройщиком является краснодарская строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг». Новая строительная компания ООО «Ива-Девелопмент» создана в Перми специально для реализации этого проекта двумя крупными строительными компаниями – корпорацией «Девелопмент-Юг» и пермской строительной группой «Камская долина», которая является партнером и генеральным подрядчиком проекта. Первые дома по ул. Сакко и Ванцетти планируется сдать уже в четвертом квартале текущего года.

Среди монолитных домов наиболее экономичным вариантом, по оценке аналитиков «Медианы», можно считать жилой дом по улице Кустовой, 2а. Также в тройку лидеров в этой группе вошли новостройки от застройщика ООО «ПЕТРОСТРОЙ» по ул. Автозаводской, 30 и Вильямса, 51а. Жилой комплекс «Мозаика» по ул. Толбухина, 23 занимает четвертую позицию в ТОП-5 бюджетных монолитных домов. Застройщиком 18-этажного дома является ООО «ТД «ПЗТИ», входящее в группу строительных компаний «Мегаполис», существующую на рынке уже более 15 лет и имеющую за плечами десять построенных и введенных в эксплуатацию объектов жилого строительства. Срок сдачи дома планируется на четвертый квартал 2016 года. Последнюю позицию этой группы занимает сданный в эксплуатацию 16-этажный дом по ул. Янаульской, 18 от застройщика ООО «Петрокоминвест», который также входит в группу строительных компаний «Мегаполис».

А в панельном домостроении минимальная цена квадратного метра установлена на новостройку по ул. Делегатской, 35б. На втором месте – дом, строительство которого ведет тот же застройщик, УСК «Австром», по ул. Цимлянская, 21а. Цена квадратного метра составляет 43 825 рублей. Третье место в ряду экономичных панельных новостроек занял дом, строящийся ОАО «ПЗСП», по ул. Молдавская, 10 – 44 тысячи рублей за квадратный метр. Далее в рейтинге находится жилой комплекс «Лазурный» по ул. Целинной, 55, срок ввода которого намечен на конец текущего года. Застройщиком также выступает ПЗСП. Замыкает группу бюджетных панельных домов жилой комплекс «Мотовилихинский» по ул. Целинной, 47а, 49, 49а от ОАО «СтройПанельКомплект». Ввод новостроек планируется на второй квартал 2016 года.

Иван Нечаев