Соликамская,271,а

Административный район:	Мотовилихинский
Транспортная магистраль:	Соликамский тракт
Расстояние до центра города:	8.8 км
Площадь к аренде:	3578.4 кв.м
Год реконструкции:	2004
Количество этажей в здании:	4

Здание расположено на одной из основных магистралей г.Перми – ул. Соликамской. Ближайшие остановки общественного транспорта - 50 м. Удобная схема подъезда для автомобильного транспорта. Расстояние до железнодорожной ветки 500 м.

• ДОХОД
• Годовой рентный доход – $ 388 300
• Арендатор 1 и 2 этажа – столичная торговая сеть автопринадлежностей
• Арендатор 4 этажа – сервисный центр торговой сети «Эльдорадо»
• Долгосрочные договоры аренды
• Рентабельность инвестиций – 15,8% годовых

• в т.ч. по 1 этажу - 15,3%; по 2 этажу - 13,3%; по 3 этажу - 11,0%; по 4 этажу - 13,8%.

 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Земельный участок:	8402.2 м2
Тип здания по материалу несущих конструкций:	каркасное, сетка колонн 6х6 м, стены из кирпича и пенобетона
Высота потолков:	min 2.90 м – max 3.45 м
Количество входов:	2
Лифты:	пассажирский лифт в правом крыле
Паркинг:	открытый, 80 м/м, площадка перед фасадом
Фасад:	профилированный лист с окраской, вентилируемый, витражи по 1 этажу
Вход:	в центре входная группа в торговые залы 1-2 этажей, с правого торца вход на 2-4 этажи
Холодное/горячее водоснабжение:	центральное
Светопрозрачные конструкции:	пластиковые окна
Санузлы:	общие на каждом этаже
Электроснабжение:	стандартное, собственная трансформаторная подстанция на объекте
Теплоснабжение:	центральное
Вентиляция:	естественная приточно-вытяжная
Кондиционирование:	индивидуальное
Система пожарной сигнализации:	автоматическая
Телефон, интернет:	есть

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Этаж	Площадь этажа, кв.м.	Цена за 1 кв.м. при продаже этажа	Цена за 1 кв.м. при продаже помещений площадью 170-300 кв.м.	Цена за 1 кв.м. при продаже помещений площадью 45-100 кв.м.	Цена за 1 кв.м. при продаже помещений площадью 15-45 кв.м.
Первый	827.9 (торг) +100.7 (склад)	30 000	28 500 - 32 500	38 000 - 40 000
Второй	802.3	24 500	29 500	32 000
Третий	740.3	22 500	25 000	28 000 – 31 000	32 000 – 33 000
Четвертый	740	23 200	25 000	28 500 – 32 000	32 500 – 34 000
Объект целиком	3 578.4	21 000

Помещения продаются поэтажно. Первые два этажа имеют открытую зальную структуру, соединены внутренней лестницей.
Помещения готовы к размещению. В настоящее время помещения сданы в аренду по долгосрочным договорам с индексацией ставок (1, 2 и 4 этажи) и краткосрочным договорам (3 этаж). Здание приносит стабильный рентный доход.
Предлагаемая цена помещений указана в случае оплаты в течение двух месяцев с момента заключения договора.
Готовы рассмотреть различные варианты рассрочки оплаты на взаимовыгодных условиях.
Окажем содействие в получении кредита при покупке наших помещений.

• Предлагаем к продаже отдельные помещения:
• торговые 1 этажа от 70 кв.м.,
• сервисные 1 этажа от 300 кв.м.,
• торговые 2 этажа от 180 кв.м.,
• офисные 2 этажа от 48 кв.м.,
• офисные 3-4 этажей от 14 кв.м.

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 55 соток с несколькими гаражными боксами, расположенный за основным зданием, с возможностью строительства на нем производственного, складского или гаражного комплекса. Цена прав на земельный участок - 16500000 рублей.

Пермь, ул. Куйбышева, 2
+7 (342) 218-15-75
+7 (909) 107-49-00
www.vils-nd.ru