Как купить земельный участок

Для совершения сделки можно обратиться к профессионалам.

Сделку можно совершить самостоятельно:

1. Определитесь, какой земельный участок Вы хотите купить, для этого воспользуйтесь:
   1. Базой предложений
   2. Проанализируйте цены
   3. Подайте бесплатно объявление, воспользуйтесь платными способами рекламы
2. Оформите правоустанавливающие документы
   Чтобы купить земельный участок Вам понадобятся правоустанавливающие документы. Если Вы решили купить земельный участок, который был приобретен после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права на землю, выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если же земельный участок приобретен до 31 января 1998 года, то прежде чем его продать, владелец должен пройти перерегистрацию прав на землю. Сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.
3. Оформите земельный участок в соотвествии с Земельным кодексом РФ
   В соответствии с Земельным кодексом РФ объектом купли-продажи являются только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Кадастровым учетом занимаются кадастровые компании
4. Проведите Государственную регистрацию при оформлении земельного участка
   Государственной регистрации подлежит как договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, так и переход права собственности от продавца к покупателю. Для регистрации договора о продаже или покупке земельного участка (дома) надо предоставить в Регистрационную службу документы. Государственную регистрацию осуществляют не позднее месяца со дня подачи заявления и других оговоренных документов. В течение этого срока проводят правовую экспертизу документов, и если есть основания, предусмотренные законом, то государственную регистрацию могут приостановить

• Документы, необходимые для регистрации сделки по продаже (покупке) земельного участка
• Регистрационная палата
• Ростехинвентаризация
• Районный паспортный стол
• Правоустанавливающие документы