Открытое акционерное общество "МЕАКИР"

Производство и реализация керамического кирпича.Продажа 1-2-3-комнатных квартир. Работаем без посредников. Рассматриваем варианты с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом. Возможна рассрочка. Производство и реализация керамического кирпича.Продажа 1-2-3-комнатных квартир. Работаем без посредников. Рассматриваем варианты с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом. Возможна рассрочка.

К началу ноября цены на рынке многоквартирного жилья Перми изменились незначительно

13 ноября 2012 г.

Подводя итоги октября 2012 года на рынке многоквартирного жилья (рынок МКЖ), можно отметить подтверждение заявленных ранее тенденций, изменения цены к предыдущему месяцу были весьма незначительны.

По данным аналитического центра «Медиана», на начало ноября 2012 года средневзвешенная цена предлагаемых к продаже квартир в новостройках Перми уменьшилась на 0,17% и составила 46,66 тыс. рублей за квадратный метр. Купить квартиру в пермской «вторичке» в среднем стало дороже на 0,43%, что в абсолютном выражении зафиксировано на уровне 51,68 тыс. рублей за квадратный метр.

В разрезе анализа стоимости одного квадратного метра по административным районам также не наблюдается сильных всплесков и падений, кроме цены в новостройках Индустриального и Орджоникидзевского. Так, в Индустриальном средняя стоимость упала на 3,12%, что связанно с сокращением количества предложения в целом (-7,89%) и в частности сокращением предложения на однокомнатные квартиры, цена одного кв. м которых по району наибольшая. Изменения в Орджоникидзевском районе также связаны с ценами и количеством предложения на однокомнатные квартиры. В октябре произошло увеличение предложения более дешёвых однокомнатных квартир, поэтому средняя цена снизилась.

Динамика средней стоимости тыс. руб./ кв. м на первичном рынке г. Перми

Динамика средней стоимости тыс. руб./ кв. м на вторичном рынке г. Перми

Изменение средней цены предложения квадратного метра на рынке первичного жилья в октябре 2012 года в зависимости от количества комнат

Изменение средней цены предложения квадратного метра на рынке вторичного жилья в октябре 2012 года в зависимости от количества комнат

В зависимости от количества комнат на рынке новостроек отрицательную динамику продемонстрировали все виды квартир, кроме многокомнатных. В сегменте квартир «4 комнаты и более» продолжается рост (+4,49% в прошлом месяце и +7,32% в этом). На наиболее востребованные объекты недвижимости 1-комнатные и 2-комнатные квартиры снижение ценовых показателей составил 1,02% и 0,17% соответственно.

На вторичном рынке 1-комнатные, 2-комнатные продемонстрировали положительную ценовую динамику (+0,26%, +1,23% соответственно). Также выросла средняя цена в сегменте квартир «4 комнаты и более», стоимость кв. метра за месяц увеличилась на 4,36%.

В последующие два месяца ожидается увеличение предложения на рынке новостроек, в связи со сдачей новых домов, но тенденция умеренного роста ценовых показателей продолжится.

Евгений Заединов, аналитический центр «Медиана»